Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 марта 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре: Вальтер А.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Ромейко Надежде Андреевне, Ромейко Андрею Тарасовичу об исполнении обязательств по соглашению о выкупе жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования город Салехард обратилась с иском в суд к Ромейко Надежде Андреевне, Ромейко Андрею Тарасовичу об исполнении обязательств по соглашению о выкупе жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с соглашением №30-с от 19.06.2007 года, заключенного с ответчиками, Администрация МО г. Салехард передает ответчикам квартиру №169 д.12 по ул. ____ г. Салехард, ответчики передают Администрации МО г. Салехард кв.1 д.4 по ул. ____ и обязуется в соответствии с п.4 соглашения разницу между рыночной стоимостью изымаемого и передаваемого жилых помещений в следующем порядке: 30% от разницы рыночной стоимости 111000 рублей единовременно, в течение 10 дней с момента подписания сторонами соглашения. Оставшаяся часть в сумме 259000 рублей равными долями в течение трех лет с момента подписания соглашения. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЯНАО 24.07.2007 года. Срок исполнения обязательств по соглашению истек 19.06.2010 года. На момент подачи искового заявления задолженность по соглашению составляла 186000 рублей, которую просит взыскать с ответчика. В соответствии с положениями ст.395 ГПК РФ просили взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 697 рублей.
В судебном представитель истца Пропащев Е.В. действующий на основании доверенности (в материалах дела) доводы искового заявления поддержал, на удовлетворении заявленных требований настаивал. В судебном заседании заявил ходатайство об уточнении требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на день судебного заседания в сумме рублей.
Ответчик Ромейко Н.А. заявленные требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что от взятых обязательств не отказывается, с выходом на пенсию попала в затруднительное материальное положение, сын поступил в ВУЗ. В отношении предпринимателя по последнему месту работы возбуждено уголовное дело в связи с невыплатой заработной платы.
Суд не может принять признание иска соответчиком Ромейко Н.А. поскольку соответчик Ромейко А.Т., несущий с ней солидарную ответственность в судебное заседание не явился, поэтому суд выносит решение исследовав в полном объеме доказательства представленные сторонами.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с соглашением о выкупе жилого помещения №30-с от 19.06.2007г., заключенного Администрацией города Салехарда и Ромейко Надеждой Андреевной, Ромейко Андреем Тарасовичем, по которому Администрация города Салехарда передает ответчикам в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве на каждого) квартиру расположенную по адресу: №169, д.12 по ул. ____ в г. Салехард, а ответчики передают Администрации города Салехарда, квартиру расположенную по адресу: кв.1, д.4 по ул. ____ в г. Салехард и обязуются оплатить в соответствии с п.4 заключенного соглашения и на основании абзаца 1 п. 2 ст. 28-3 Закона ЯНАО от 30.05.2005 года №36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» Ромейко Н.А. и Ромейко А.Т. Администрации разницу между рыночной стоимостью изымаемого и передаваемого жилых помещений, следующим образом:
- 30 (тридцать) процентов от разницы в рыночной стоимости жилых помещений в размере 111 000 (сто одиннадцать тысяч) рублей перечисляются единовременно, в течение 10 (десяти) дней с момента подписания сторонами соглашения;
- оставшаяся часть подлежащих уплате денежных средств в размере 259 000 (двести пятьдесят девять тысяч) рублей перечисляется ежемесячно равными долями в течение 3 (трех) лет с момента подписания соглашения.
Данное соглашение о выкупе жилого помещения зарегистрировано в Салехардском отделе УФРС по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО 24.07.2007г. №89-72-30/049/2007-461, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.07.2007г. сделана запись регистрации №89-72-30/049/2007-462.
Срок исполнения обязательства по уплате денежных средств, в соответствии с соглашением о выкупе жилого помещения истек 19.06.2010г.
Истец уведомил ответчиков о погашении имеющейся задолженности в срок до 24.01.2011г., однако до настоящего времени ответчики не исполнили взятых на себя обязательств и на момент рассмотрения иска сумма задолженности составляет 186000 рублей.
В соответствии с положениями ст.309-310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств является недопустимым, в связи с чем требования истца о взыскании оставшейся суммы по соглашению о выкупе жилого помещения в размере 186000 рублей подлежат удовлетворению.
В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По расчетам истца, неустойка со дня удержания денежных средств до дня рассмотрения иска составляет 11 697 рублей, на день предъявления иска 11077 рублей. Указанный расчет верен и не оспаривается ответчиком. Суд удовлетворяет требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами частично на день предъявления иска, а не надень вынесения судом решения, в сумме 11 077 рублей.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 5141 руль 54 копейки подлежит взыскании с ответчиков, поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке является недопустимым, то с каждого ответчика подлежит взысканию государственной пошлина в сумме 2 570 рублей 77 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Ромейко Надежде Андреевне, Ромейко Андрею Тарасовичу об исполнении обязательств по соглашению о выкупе жилого помещения об исполнении обязательств по соглашению о выкупе жилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ромейко Надежды Андреевны, Ромейко Андрея Тарасовича в пользу Администрации муниципального образования город Салехард задолженность по соглашению о выкупе жилого помещения в сумме 186000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 077 рублей, всего 197077 рублей.
Взыскать с Ромейко Надежды Андреевны и Ромейко Андрея Тарасовича государственную пошлину в сумме 2 570 рублей 77 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2011 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков