Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: ФИО5
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <данные изъяты> <адрес>. В обоснование иска указала, что проживает в спорной квартире с 1996 года на условиях договора служебного найма, имеет все основания для заключения договора социального найма, однако на неоднократные обращения ответчик отказывается заключить договор социального найма.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, её представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, на требовании иска настаивал, пояснил, что после вселения в квартиру, указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, у истицы возникли отношения с администрацией города, по проживанию в спорной квартире, на условиях договора социального найма. Также просил включить в договор социального найма, в качестве членов семьи её супруга ФИО4, сына ФИО3, несовершеннолетнею внучку ФИО2.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности, с иском не согласился, пояснив, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора служебного найма.
Представитель третьего лица – ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала требования иска, сославшись на то, что заказчиком строительства жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение, являлся Салехардский ГОВД, истица и члены её семьи были вселены до передачи дома в муниципальную собственность.
Третье лицо ФИО3 поддержал заявленные требования. ФИО4 в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <данные изъяты> <адрес> предоставлено истице на состав семьи 2 человека, для проживания, на основании чего выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справки о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (сын нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (внучка нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ истица (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (супруг нанимателя).
При таких обстоятельствах, истице и членам её семьи было предоставлено жилое помещение на условиях служебного найма ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче жилых помещений специализированного фонда, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следуя аналогии закона, суд приходит к выводу, что дома специализированного жилищного фонда, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают свой статус служебного в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального жилищного фонда, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, и все находящиеся в нем квартиры, включая спорное жилое помещение, принадлежало Салехардскому ГОВД. Об указанном факте свидетельствует также копия технического паспорта жилого дома, договора подряда.
То есть спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность после вселения истицы и членов его семьи.
Доводы представителя ответчика о том, что первым собственником, до начала использования в качестве жилого помещения являлось муниципальное образование <адрес>, противоречат реестру муниципального жилищного фонда.
Следовательно, после передачи спорной квартиры, фактически из государственной собственности (ОВД <адрес>) в муниципальную собственность, спорное служебное жилое помещение утратило свой статус и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах и с учетом норм материального права, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Богдана Кнуньянца, 35 <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ФИО1 и членами её семьи ФИО4, ФИО3, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Богдана Кнуньянца, 35 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов