РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Вальтер А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Макарову Владимиру Федоровичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за несвоевременное внесение арендных платежей
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО города Салехард обратилась в суд с иском к Макарову М.В. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки (пени) за несвоевременное внесений арендных платежей. В обоснование иска истец указал, что между Администрацией МО г. Салехарда и ответчиком был заключен договор № ___ от 08.07.2009 года, на аренду земельного участка с кадастровым номером _____ площадью 625 кв. м., сроком с 01.07.2003 года по 01.07.2012 года, для строительства индивидуального жилого дома. Договор был зарегистрирован ответчиком в установленном законодательством порядке. В соответствии с главой 3 договора ответчик обязался за период с 01.03.2007 года по 31.12.2009 года внести арендную плату до 01.12.2009 года, а в последующем ежеквартально не позднее 20-го числа последнего месяца текущего квартала. Однако ответчик обязательства в данной части не исполнил и у него сложилась задолженность по арендной плате в сумме 48148 рублей 84 копейки. П.6.2. договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 0,1% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки платежа. Неустойка за период с 02.12.2009 года по 28.02.2011 года составила 19939 рублей 55 копеек. В соответствии с положениями ст.42 Земель7ного кодекса РФ и ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю в сумме 48148 рублей 84 копейки и неустойку в сумме 19939 рублей 55 копеек.
Представитель истца Курбан А.В., действующий на основании доверенности истца, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. В соответствии с правами, представленными представителя истца ст.39 ГПК РФ, в связи с заявлением ответчиком ходатайства о применении сроков давности, уменьшил сумму исковых требований до 22968 рублей 50 копеек и просил взыскать данную задолженность по арендной плате за землю в доход бюджета МО г. Салехарда.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по существу в его отсутствие. Просил по требованиям истца до 2008 года применить срок исковой давности, и согласен был оплатить имеющуюся у него задолженность за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года.
Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Между администрацией МО г. Салехард и ответчиком 08.07.2009 года был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №___. В соответствии с главой 3 договора ответчик обязался за период с 01.03.2007 года по 31.12.2009 года внести арендную плату до 01.12.2009 года, а в последующем ежеквартально не позднее 20-го числа последнего месяца текущего квартала.
Ответчик имеет задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, согласно уменьшенных представителем истца требований в сумме 22968 рублей 50 копеек.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
В соответствии со ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Судом установлено, что со стороны истца нарушений по исполнению договорных обязательств, допущено не было, в то время как ответчик свои договорные обязательства не выполнял, арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносил, в результате чего у него перед бюджетом МО город Салехард образовалась задолженность по арендной плате в сумме 22968 рублей 50 копеек.
В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате на землю подлежат удовлетворению.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с пп.19 п. ст.333.36 и п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 889 рублей 06 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Макарову Владимиру Федоровичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за несвоевременное внесение арендных платежей удовлетворить частично.
Взыскать с Макарова Владимира Федоровича в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность по договору аренды земельного участка №6823 от 08.07.2009 года в виде арендной платы в размере 22968 рублей 50 копеек за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года.
Взыскать с Макарова Владимира Федоровича государственную пошлину в сумме 889 рублей 06 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Копия верна судья К.В. Лисиенков