З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 апреля 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.,
при секретаре судебного заседания: Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» к Журидову Олегу Георгиевичу, Манаковой Ирине Георгиевне о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а также судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:Общество с ограниченной ответственностью «Аккорд» обратилось в суд с иском к Журидовой Людмиле Ивановне о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а также судебных расходов.
В обоснование иска указало, что ответчица проживает и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард ул.Х, д.Х, кв.Х. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, и имеет задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам, образовавшуюся в период с 01 марта 2008 года по 31 января 2011 года, которая составляет 78875 рублей 16 копеек. Просил взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2566 рублей 25 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2300 рублей.
В последствии представитель истца увеличил заявленные требования и просил взыскать с ответчицы задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 82713 рублей 67 копеек.
Определением Салехардского городского суда от 01 апреля 2011 года, внесенным в протокол судебного заседания, в связи со смертью Журидовой Л.И. произведена замена ответчика на ответчиков Журидова Олега Георгиевича, Манакову Ирину Георгиевну.
В судебном заседании представитель истца Щенев И.И., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Журидов О.Г., Манакова И.Г. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в суд не представили.
В связи с этим, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом мнения представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что жилой дом №Х по ул.Х в г. Салехарде находится в управлении управляющей компании ООО «Аккорд».
Согласно выписки из лицевого счета ответчики проживают в квартире № Х указанного дома, на основании договора социального найма.
Из выписки по лицевому счету, истории начисления и платежей также следует, что обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом не исполняется, в связи с чем, они имеют задолженность в размере 82713 рублей 67 копеек.
Согласно пояснениям представителя истца, а также копии постановления о возбуждении исполнительного производства от 03 марта 2009 года, данная задолженность складывается из задолженности образовавшейся за период с 01 марта 2008 года по март 2011 года в сумме 109375 рублей 51 копейка, за вычетом ранее взысканной решением Мирового судьи судебного участка № 3 от 03 февраля 2009 года суммы задолженности с нанимателя Журидовой Л.И. в размере 26661 рубль 84 копейки.
Доказательств опровергающих доводы представителя истца о наличии задолженности, равно как доказательств подтверждающих отсутствие указанной задолженности и надлежащего внесения платы за оказанные коммунальные услуги, ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.
Таким образом, указанная задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 2566 рублей 25 копеек.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, расходы истца по оплате услуг представителя составили 2300 рублей, что подтверждается договором о поручении ведения дела в суде от 11 января 2011 года.
Таким образом, в силу положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 2300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Журидова Олега Георгиевича, Манаковой Ирины Георгиевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным услугам в размере 82 713 рублей 67 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2300 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2566 рублей 25 копеек.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 18 апреля 2011 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья С.П. Гниденко