Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 мая 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре судебного заседания: Морозовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева Александра Николаевича к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Киселев Александр Николаевич обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилой дом №Х по ул.Х в г. Салехарде в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что данный дом принадлежал его отцу Киселеву Николаю Александровичу, умершему 12 февраля 2009 года.
В последствии истец и его представитель Пупов В.Ю., действующий на основании доверенности, изменили основания иска и просили признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Указав, что истец вырос в указанном доме и после смерти отца стал проживать в нем. Просили присоединить срок владения жилым домом отцом Киселевым Н.А. к сроку владения им истцом.
В судебном заседании истец, и его представитель, на требованиях иска настаивали, привели доводы, изложенные в нем. Также указали, что срок владения жилым домом является открытым, добросовестным и превышает 15 лет.
Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на 07 мая 2010 года, жилой дом №Х по ул.Х в городе Салехарде, состоит из двух жилых комнат, кухни, и кладовой, общей площадью 31,6 кв.м., основной – 20,6 кв.м.
Как следует из пояснений истца указанный жилой дом принадлежал его отцу Киселеву Николаю Александровичу, умершему 12 февраля 2009 года, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Отец проживал в указанном доме с 1953 года. В данном доме в детстве проживал и сам истец. В последствии выехал на другое место жительства в городе Салехарде и после смерти отца вновь стал проживать в жилом доме.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Марьин Василий Борисович суду показал, что знает истца и его отца Киселева Н.А. с 2003 года, поскольку проживает по соседству с ними. Истец стал проживать в жилом доме после смерти отца.
Оснований не доверять свидетельским показаниям у суда не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности предусмотренной ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ.
Обстоятельства того, что отец истца открыто и добросовестно владел жилым домом в течении более 15 лет, также подтверждаются копией домовой книги, согласно которой Киселев Н.А. значился проживающим в жилом доме с 1964 года.
Согласно ответам департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе (ТУ Росимущество в ЯНАО), видно, что спорной жилье не находится в федеральной собственности и собственности Ямало-Ненецкого автономного округа.
Из технического паспорта на жилой дом следует, что он не является самовольной постройкой, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе присоединить срок владения спорным жилым домом его отцом Киселевым Н.А. к своему сроку владения, поскольку является его единственным правопреемником, так как иные наследники отсутствуют.
Учитывая, указанные обстоятельства, а также то, что давность владения жилым домом с учетом срока его владения Киселевым Н.А. составляет более 15 лет, в отсутствии доказательств принадлежности жилого дома иным лицам, и опровергающих доказательств открытого и добросовестного владения им и истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Киселевым Александром Николаевичем право собственности на индивидуальный жилой дом №Х по ул.Х в городе Салехарде.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья С.П. Гниденко