Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 мая 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре судебного заседания: Морозовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надуткина Андрея Николаевича к Администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и возложении обязанности заключить договор приватизации на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Надуткин Андрей Николаевич обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на квартиру №Х в доме №Х по ул.Х в городе Салехарде в порядке приватизации и возложении обязанности заключить договор приватизации на нее, мотивировав свои требования тем, что проживает в квартире на условиях договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании истец участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Пупов В.Ю., действующий на основании доверенности, требования иска поддержал, привел изложенные в нем доводы.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Салехард в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статьи 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Исходя из смысла данной нормы закона следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то в праве обратиться в суд с иском о признании права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, ул.Х, дом №Х, кв. №Х предоставлена истцу Надуткину А.Н. на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 14 марта 1997 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из материалов дела, решением Салехардского городского суда от 18 января 2010 года в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Салехард к Надуткину А.Н. и членам его семьи о выселении без предоставления другого жилого помещения было отказано. Указанным решением установлено, что характер заключенного с истцом договора имеет природу договора найма жилого помещения (ст. 671 Гражданского кодекса РФ).
Решением Салехардского городского суда от 06 октября 2010 года исковое заявление Надуткина А.Н. к администрации муниципального образования город Салехард о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру №Х в доме №Х по ул.Х в городе Салехарде оставлено без удовлетворения.
Указанным выше решением суда установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, предоставленном по основаниям ст.ст. 671, 683 Гражданского кодекса РФ, то есть по договору найма.
Таким образом, обстоятельства характера жилищных правоотношений сложившихся между сторонами установлен решениями суда, согласно которых истец и члены его семьи проживают в жилом помещении, предоставленном им на основании ст. 671, 683 Гражданского кодекса РФ, а именно на условиях договора найма.
Указанные решения суда вступили в законную силу, а потому установленные ими обстоятельства о правовой природе заключенного с истцом договора найма, не подлежат доказыванию вновь, в том числе и оспариванию, имеют преюдициальное значение по настоящему делу и обязательны для суда.
В силу приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации имеют граждане, проживающие в нем на условиях договора социального найма.
При указанных обстоятельствах, поскольку истец проживает в спорной квартире на условиях договора найма, имеющему иную правовую природу, чем договор социального найма, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение не может быть приобретено им в собственность в порядке установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку данный закон, равно как и жилищное законодательство не предусматривают возможности передачи жилых помещений предоставленных в пользование на условиях найма, определенных гражданским законодательством, в собственность граждан.
Таким образом, заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Надуткина Андрея Николаевича к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, ул.Х, дом Х, кв.Х и возложении обязанности заключить договор приватизации, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий С.П. Гниденко