ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Акимовой Марине Витальевне о понуждении к оформлению права на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к Акимовой Марине Витальевне о понуждении к оформлению права на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик 01.11.2007 года приобрела двухэтажное административное здание площадью 339,8 кв.м. по адресу: г. Салехард ул. ___ д.9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2007 года. Данное административное здание расположено на земельном участке с кадастровым №89:08:010105:___ площадью 1052 кв.м., который используется ответчиком без правоустанавливающих документов. Данный факт был зафиксирован актом проверки соблюдения земельного законодательства от 11.03.2011 года №19. п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Ч.2 ст.264 ГК РФ устанавливает, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и пределах, установленных законом или договором с собственником. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от оформления права пользования земельным участком, соответственно не вносит арендные платежи в бюджет города за используемый земельный участок. Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли является платным, а в соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственникам земельных участков, обязаны производить платежи за землю. В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу положений ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Ответчик использует земельный участок без оформления соответствующих документов. Восстановление положения, существовавшего до данного нарушения возможно, лишь в случае понуждения ответчика оформить право землепользования под двухэтажным административным зданием, принадлежащим ему на праве собственности.
В судебном заседании представитель истца Вакула В.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства, однако не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик является собственником административного здания площадью 339,8 кв.м. по адресу: г. Салехард ул. ____ д.9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2007 года.
Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 11.03.2011 года №19 установлено, что ответчик пользуется земельным участком с кадастровым №89:08:010105:___ площадью 1052 кв.м., на котором расположено указанное выше административное здание без правоустанавливающих документов.
Статья 65 Земельного кодекса РФ – использование земли является платным.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ лица не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Ст.25 Земельного кодекса РФ определяет, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Ст.26 Земельного кодекса РФ определяет, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.
Восстановление положения, существовавшего до данного нарушения возможно, лишь в случае понуждения ответчика оформить право землепользования под двухэтажным административным зданием, принадлежащим ему на праве собственности.
В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Акимовой Марине Витальевне о понуждении к оформлению права на земельный участок, удовлетворить.
Обязать Акимову Марину Витальевну оформить в соответствии с действующим законодательством права на земельный участок с кадастровым номером 89:08:010105:___ площадью 1052 кв.м., находящемуся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. ___, д.9, для размещения административного здания, провести его государственную регистрацию права, предоставить копию документа о государственной регистрации права на земельный участок с отметкой о произведенной государственной регистрации в Управление земельных отношений департамента имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард.
Взыскать с Акимовой Марины Витальевны государственную пошлину в размере 4000 рублей в доход государства.
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков