Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 мая 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре судебного заседания: Морозовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермакова Александра Михайловича к Администрации муниципального образования город Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Ермаков А.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Салехард о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Салехард, ул.Х, д.Х, кв.Х и возложении обязанности заключить договор социального найма на указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований указал, что работал в Объединенном Авиаотряде г. Салехард. В 1992 году ему была предоставлена квартира №У в доме №Х по ул.Х в городе Салехарде. В последствии в результате перенумерации жилых помещений в жилом доме ее номер изменился на номер 8. В спорной квартире он зарегистрирован с 1992 года. В настоящее время Объединенный Авиаотряд расформирован и документов, подтверждающих его вселение в квартиру не имеется. Администрацией муниципального образования город Салехард отказано в заключении договора социального найма. Спорное жилое помещение является его единственным местом жительства.
В судебном заседании истец участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Братцев Е.Н., действующий на основании доверенности, на требованиях иска настаивал, привел изложенные в нем доводы.
Представитель ответчика Бондровский Д.Н., действующий на основании доверенности, против иска возражал, сославшись на отсутствие у истца документов подтверждающих основания вселения в жилое помещение.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом №Х по ул.Х в городе Салехарде имел статус общежития и находился в ведении ОАО «Аэропорт Салехард».
Постановлением главы администрации города Салехарда от 01 декабря 1994 года № 574 жилой дом переведен в разряд жилого фонда.
Согласно распоряжению главы администрации города Салехард от 19 февраля 1996 года № 75-р «О передаче в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, социально-культурной сферы и инженерных сетей коммунального назначения ОАО «Аэропорт Салехард» и приложению к нему жилой дом № 14 по ул. Авиационной в городе Салехарде передан в собственность муниципального образования город Салехард.
Как следует из пояснений представителя истца и содержания искового заявления Ермаков А.М. состоял в трудовых отношениях с Объединенным Авиаотрядом г. Салехард и в 1992 году ему была предоставлена квартира №У в доме №Х по ул.Х в городе Салехарде. Документы, подтверждающие предоставление жилого помещения не сохранились.
Постановлением администрации муниципального образования город Салехард от 25 сентября 2000 года № 506 произведено упорядочение нумерации квартир, в том числе в жилом доме №Х по ул.Х, согласно которой номер спорной квартиры был изменен с номера У на номер Х.
Согласно копии поквартирной карточки, а также справки о регистрации по месту жительства истец зарегистрирован в спорной квартире номер Х (до упорядочения нумерации № У) с 21 июля 1992 года.
Площадь квартиры по данным технического паспорта, составленного Салехардским бюро технической инвентаризации по состоянию на 06 марта 2000 года, составляет: общая – 36,2 кв.м., жилая 24,9 кв.м. вспомогательная 11,3 кв.м.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования г. Салехард от 19 ноября 2003 г. N 655 «Об установлении порядка заключения договоров социального найма жилых помещений с гражданами, имеющими регистрацию по постоянному месту жительства до 17 июля 1995 года» за гражданами, зарегистрированными в занимаемых ими жилых помещениях до 17 июля 1995 года, признается право на вселение на условиях социального найма.Как установлено судом, и следует из справки о регистрации по месту жительства, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21 июля 1992 года.
При указанных обстоятельствах и в силу положений Постановления Администрации муниципального образования г. Салехард от 19 ноября 2003 г. N 655 «Об установлении порядка заключения договоров социального найма жилых помещений с гражданами, имеющими регистрацию по постоянному месту жительства до 17 июля 1995 года», суд приходит к выводу о том, что Ермаков А.М. проживает в квартире №Х дома №Х по ул.Х в городе Салехарде на условиях договора социального найма, а потому заявленные им требования в указанной части подлежат удовлетворению судом.
Поскольку судом установлено, обстоятельство того, что истец проживает в квартире на условиях социального найма, а также то, что спорное жилое помещение является собственностью администрации муниципального образования город Салехард, обоснованными суд находит и требования иска о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ермаковым Александром Михйловичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Салехард, ул.Х, д.Х, кв.Х на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию муниципального образования город Салехард заключить с Ермаковым Александром Михайловичем договор социального найма на квартиру №Х в доме №Х по ул.Х в городе Салехарде.
Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 25 мая 2011 года.
Председательствующий С.П. Гниденко