решение по исковому заявлению Дмитрук Надежды Федоровны к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение (дело № 2-1058/2011)



Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-1058

23 мая 2011 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитрук Надежды Федоровны к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В.Н. Мухин, действуя на основании доверенности в интересах Дмитрук Н.Ф., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение- квартиру № --- дома № --- по ул. ----------- г. Салехард.

В обоснование иска указал, что на основании постановления администрации МО г. Салехард от 04 февраля 1992 года №80 был выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение Дмитрук Н.Ф. и членам ее семьи, на основании чего истица и члены ее семьи были вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем.. 18 ноября 1992 года между истицей и муниципальной передвижной механизированной колонной «Салехардская» был заключен договор №6 о передаче и продаже квартир в собственность граждан. Указанный договор подлежал регистрации в администрации МО г. Салехард, которая регистрацию не произвела. 30 ноября 1995 года Бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение о том, что указанное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности в порядке приватизации. Однако, переход права в собственность и оформление документов в регистрационном органе поставлено в зависимость от оформления документов ответчиком. Указал, что право собственности и право проживания в указанном жилом помещении никем не оспаривается. Просил суд признать право собственности на жилое помещение за Дмитрук Надеждой Федоровной.

В судебное заседание истица не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы В.Н. Мухин, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования и доводы иска. Суду пояснил, что договор приватизации от 18 ноября 1992 года квартиры № --- дома № --- по ул. ----------- г. Салехард никем не оспорен. На основании указанного договора жилое помещение принадлежало истице и ее сыну Дмитруку Руслану Дмитриевичу по 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Однако, сын истицы умер 03 октября 2010 года. Регистрационный орган отказал в регистрации права собственности из-за отсутствия в договоре регистрации в администрации МО г. Салехард.

Представитель администрации муниципального образования город Салехард в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, указал, что администрация муниципального образования город Салехард является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное жилое помещение никогда не являлось муниципальной собственностью.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 18 ноября 1992 года, заключенного между истицей, ее сыном Дмитруком Р.Д. и муниципальной передвижной механизированной колонной «Салехардская», собственниками квартиры № --- дома № --- по ул. ----------- г. Салехард являлись истица и ее сын Р.Д. Дмитрук, которым принадлежало по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по договору, возникает с момента государственной регистрации.

Из п.2 ст. 558 ГК РФ следует, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, переход права собственности на указанное жилое помещение надлежащим образом оформлен не был.

При этом, договор приватизации от 18 ноября 1992 года никем не оспорен, иски о выселении из жилого помещения к истице не заявлялись.

Согласно копии свидетельства о смерти, Р.Д. Дмитрук умер 03 октября 2010 года.

В силу ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ч. 2 названной статьи гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право истца на оформление права собственности на жилое помещение, исходя из смысла гражданского законодательства, не может быть поставлено в зависимость от правильности действий администрации муниципального образования город Салехард и регистрирующего органа.

Оценивая приведённые обстоятельства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард ул. -----------, д. -- кв. -- за Дмитрук Надеждой Федоровной, 09 июня 1955 года рождения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Богомягкова