Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело № 2-1079/2011
24 мая 2011 года г. Салехард.
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Салехардремстрой» муниципального образования г. Салехард к Феденко Виталию Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное предприятие «Салехардремстрой» муниципального образования г. Салехард обратилось в суд с иском к Феденко В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов.
В обоснование иска указало, что ответчик проживает по адресу: г. Салехард ул.---------, д. --, кв. --. По состоянию на 01 января 2011 года ответчик имеет задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 56538 рублей 44 копейки. Просил взыскать указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1896 рублей 15 копеек.
В судебном заседании представитель истца Юнусов А.Р., действующий на основании доверенности, уменьшил заявленные исковые требования в связи с частичным погашением ответчиком долга до суммы 45 335 рублей 11 копеек. В обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Феденко В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил ходатайств о применении срока исковой давности. При этом пояснил, что 24 февраля 2011 года заключил с истцом соглашение о поэтапном погашении долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги, им добросовестно вносятся денежные средства ежемесячно в счет погашения долга.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик Феденко В.А. проживает в квартире -- дома -- по ул. --------- г. Салехард на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда в силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относятся к специализированному жилому фонду.
В соответствии с ч. 1 и 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что жилой дом №-- по ул. --------- в г. Салехарде находится в управлении управляющей компании МП «Салехардремстрой».
Как следует из выписки по лицевому счету, по состоянию на 24.05.2011 года задолженность ответчика Феденко В.А. составляет 45 335 рублей 11 копеек.
Вместе с тем, как следует из дела, между Феденко В.А. и МП "Салехардремстрой" МО г. Салехард заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности от 24 февраля 2011 года сроком до 24 августа 2011 года, по условиям которого ответчик обязался поэтапно погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом, которая составляет 49 290, 78 рублей путем внесения в кассу МП "Салехардремстрой" ежемесячно по 8 215 рублей, в том числе путем производства оплаты текущих начислений за жилищно-коммунальные услуги.
С момента заключения указанного соглашения ответчиком Феденко В.А. ежемесячно выплачиваются суммы в счет погашения основной задолженности и оплаты текущих платежей. Так, в феврале 2011 года ответчиком уплачено 8000 рублей, в марте, апреле 2011 года по 9000 рублей.
Соглашением, заключенным между сторонами, ответчик должен выплачивать истцу в счет погашения долга по 8215 рублей 13 копеек ежемесячно, уплачиваемые Феденко В.А. суммы больше установленного размера.
Однако, истцом выплачиваемые ответчиком суммы не разбиваются на погашение текущих платежей и погашения долга, согласно выписки из лицевого счета из суммы, что не может быть поставлено Феденко В.А. в вину.
Указанное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Следовательно, доводы представителя истца о том, что ответчиком не оплачиваются текущие платежи, необоснованны. При этом, суд учитывает, что вносимые ответчиком платежи в счет погашения долга значительно превышают размер текущего платежа за один месяц.
При указанных обстоятельствах, исковые требования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований муниципального предприятия «Салехардремстрой» муниципального образования г. Салехард к Феденко Виталию Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом 27 мая 2011 года.
Судья О.В. Богомягкова