Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Салехардский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а также судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Аккорд» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а также судебных расходов.

В обоснование иска представитель истца указал, что ФИО7 проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире-- дома -- по ул. ---- <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО "Аккорд" обслуживает указанный жилой дом и поставляет коммунальные услуги ФИО7. ФИО7 надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, и имеют задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 151 408 рублей 17 копеек. Просил взыскать указанную сумму задолженности с ФИО7, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 228 рублей 16 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2300 рублей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, уменьшил заявленные исковые требования, просил взыскать задолженность за коммунальные услуги с момента приобретения ответчиками квартиры в размере 129 550 рублей 21 копейку, а судебные расходы просил взыскать согласно исковому заявлению. В обоснование заявленных исковых требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО7 ФИО1 с требованиями иска не согласился, не отрицая при этом наличие задолженности за оказанные коммунальные услуги. Суду пояснил, что обращался к истцу с заявлениями о перерасчете коммунальных услуг в связи с тем, что его сын не проживает в указанном жилом помещении.

ФИО7 ФИО2, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Заслушав объяснения представителя истца, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО7 ФИО1и ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО6 являются собственниками жилого помещения - квартиры -- дома -- ул. ---- <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что жилой дом № -- по <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «Аккорд».

Как следует из материалов дела, истцом ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны коммунальные услуги, которые ими в установленном порядке оплачены не были, что ответчиками не оспаривалось.

Из выписки по лицевому счету также следует, что ФИО7 имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ с учетом частично произведенной оплатой задолженности в размере 21 857 рублей 96 копеек, составляет 129 550 рублей 21 копейка.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений частей 1, 2 и 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО7 ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.

Доводы ФИО7 о необоснованности расчёта и завышенном размере задолженности по оплате коммунальных услуг не могут быть приняты судом, поскольку не подтверждаются какими-либо доказательствами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктами 54 и 55 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчёт платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Вместе с тем, сведения об обращении ФИО7 к ООО "Аккорд" в установленном порядке с заявлением о перерасчёте коммунальных услуг отсутствуют.

Истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2300 рублей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств оплаты представителю истца по договору о поручении ведения дела в суде от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание представителем истца представлено не было.

Кроме того, при рассмотрении дела на обозрение суда были предоставлены документы, в которых представитель ФИО5 значится как юрисконсульт ООО "Аккорд", следовательно, находится с истцом в трудовых отношениях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ФИО7 пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 791 рубль 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а также судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 129 550 рублей 21 копейку и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 791 рубль 00 копеек.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Богомягкова