З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 мая 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.,
при секретаре судебного заседания: Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» к Осиповой Лидии Ивановне, Осипову Александру Александровичу, Осиповой Олесе Александровне о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а также судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Аккорд» обратилось в суд с иском к Осиповой Лидии Ивановне о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а также судебных расходов.
В обоснование иска указало, что ответчица проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард ул. Ч-------, д. --, кв. --. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, и имеет задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам, образовавшуюся в период с 01 марта 2008 года по 31 января 2011 года, которая составляет 50 450 рублей 47 копеек. Просил взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1713 рублей 51 копейка и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 300 рублей.
Определением Салехардского городского суда от 04 апреля 2011 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Осипов Александр Александрович, Осипова Олеся Александровна.
В судебном заседании представитель истца Щенев И.И., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Уменьшил размер заявленных требований до суммы 35 450 рублей 47 копеек.
Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела, извещены по последнему известному суду адресу места жительства. Сведений о причинах неявки в суд не представили.
В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В связи с этим, и в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Из материалов дела следует, что жилой дом № -- по ул. Ч------- в г. Салехарде находится в управлении управляющей компании ООО «Аккорд».
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним от 23 марта 2011 года квартира № -- в указанном жилом доме принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Осипову А.А., Осиповой О.А.
Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы Осипов А.А., ответчица Осипова Л.И. снята с регистрационного учета с 20 марта 2005 года в связи со смертью.
Из выписок по лицевому счету следует, что обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом не исполняется, в связи с чем, на дату рассмотрения дела они имеют задолженность в размере 35 450 рублей 47 копеек.
Доказательств опровергающих доводы истца о наличии задолженности, а также подтверждающих отсутствие таковой, равно как подтверждающих внесения платы за оказанные коммунальные услуги, ответчиками не представлено.
Таким образом, указанная задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчиков Осипова А.А., Осиповой О.А. в солидарном порядке.
Требования иска к Осиповой Л.И. удовлетворению не подлежат, поскольку согласно справке о регистрации по месту жительства она была снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Осипова А.А., Осиповой О.А. в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 1263 рубля 51 копейка.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, расходы истца по оплате услуг представителя составили 2 300 рублей, что подтверждается договором о поручении ведения дела в суде от 11 января 2011 года.
Таким образом, в силу положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Осипова А.А., Осиповой О.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 2300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Осипова Александра Александровича, Осиповой Олеси Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным услугам в размере 35 450 рублей 47 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 300 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1263 рубля 51 копейка.
В удовлетворении иска к Осиповой Лидии Ивановне отказать.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья С.П. Гниденко