Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
( заочное)
Дело № 2-1250/2011
23 июня 2011 года г. Салехард.
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» к Синетской О--- Б--- о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а также судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Аккорд» обратилось в суд с иском к Синетской О--- Б--- о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а также судебных расходов.
В обоснование иска представитель истца указал, что ответчик проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард ул. ------- д. --, кв. --. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, и имеет задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам, образовавшуюся в период с 01 марта 2009 года по 31 марта 2011 года, которая составляет 104 179 рублей 43 копейки. Просил взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 283 рублей 59 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 300 рублей.
В судебном заседании представитель истца Л.А.Сергеева, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик О.Б.Синетская, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. В этой связи в соответствии со ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Из материалов дела следует, что ответчик Синетская О.Б. проживает и является собственником квартиры -- дома № -- по ул. ------- г. Салехард.
Жилой дом № -- по ул. ------- в г. Салехарде находится в управлении управляющей компании ООО «Аккорд».
Согласно выписки по лицевого счета следует, что обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем, на 31 марта 2011 года она имеет задолженность в размере 104 179 рублей 43 копейки.
Доказательств опровергающих доводы истца о наличии задолженности, а также подтверждающих отсутствие таковой, равно как подтверждающих внесения платы за оказанные коммунальные услуги, ответчиком не представлено.
Таким образом, указанная задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчика Синетской О.Б.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Синетской О.Б. в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 3 283 рубля 59 копеек.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, расходы истца по оплате услуг представителя составили 2 300 рублей, что подтверждается договором о поручении ведения дела в суде от 11 января 2011 года.
Таким образом, в силу положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Синетской О.Б. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 2300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Синетской О—Б--- в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 104 179 рублей 43 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 300 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 283 рублей 59 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья О.В. Богомягкова