Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.,
с участием прокурора: Зарва И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к Голодникову Олегу Ивановичу о выселении из служебного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования г. Салехард обратилась в суд с иском к Голодникову О.И. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на том основании, что жилая комната в квартире № 2 в доме № 16 по ___ в г. Салехард является муниципальной собственностью. В соответствии с пунктом 1 распоряжения Администрации МО г. Салехард № 340-р от 17.04.2006 года спорной жилой комнате квартире № 2 в доме № 16 по ___ в г. Салехард присвоен статус служебного жилого помещения. На основании пункта 2 указанного распоряжения Администрации МО г. Салехард № 340-р от 17.04.2006 года данное жилое помещение предоставлено ответчику на условиях договора найма специализированного жилого помещения на период его работы в МУ «Объединение учреждений культуры и спорта», и на основании данного распоряжения заключен договор служебного найма жилого помещения от 15.05.2006 года № 0771. На момент предъявления иска ответчик прекратил трудовые отношения, в соответствии с приказом № 47/лс от 13.05.2011 года, с 27.05.2011 года. Ответчику было направлено уведомление от 18.05.2011 года № 192 об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение, продолжают проживать в нем, нарушая тем самым права собственника жилого помещения. Истец просил выселить Голодникова О.И. из жилой комнаты, площадью 13,9 кв.м. в квартире № 2 в доме № 16 по __ в г. Салехард, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца, Бондровский Д.Н., действующий по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Голодников О.И., извещённый о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 118 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела без его участия не просил, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела по правилам главы 22 ГПК РФ – в порядке заочного производства.
Прокурор Зарва И.И. дала заключение оп делу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира № 2 дома № 16 по __ в г. Салехард является муниципальной собственностью, согласно свидетельства о государственной регистрации права. Жилое помещение в указанной квартире - жилая комната, площадью 13,9 кв.м., включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному жилому помещению на основании распоряжения администрации муниципального образования г. Салехард № 340-р от 17.04.2006 года и предоставлена ответчику Голодникову О.И. на период его работы в МУ «Объединение учреждений культуры и спорта», на состав семьи 1 человек, и 15.05.2006 года между МУ «Салехардская дирекция единого заказчика» и Голодниковым О.И. был заключен договор найма служебного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, к моменту рассмотрения судом спора, трудовые отношения между ответчиком с МУ «Объединение учреждений культуры и спорта» прекращены, что подтверждается приказом от 13.05.2011 года № 47/лс о расторжении трудового договора с артистом-вокалистом, по инициативе работника, по пункту 3 части 1 ст. 77 ТК РФ, с 27.05.2011 года.
18.05.2011 г. МУ «Объединение учреждений культуры и спорта» в адрес Голодникова О.И. направлялось уведомление об освобождении служебного жилого помещения, необходимости снятия с регистрационного учета, передачи ключей и расторжении договора найма служебного жилого помещения.
Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьёй 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, жилое помещение было предоставлено ответчице в связи характером трудовой деятельности, при этом в настоящее время ответчица не состоит в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением.
Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу п. 3.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования г. Салехард, утверждённого Решением Городской Думы муниципального образования г. Салехард от 15.06.2005 г. № 13, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
При рассмотрении дела суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которого в соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В этой связи, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Ответчик Голодников О.И., как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относится, и на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не принят.
К перечисленным в ст. 103 ЖК РФ категориям граждан ответчица не относится.
В статье 102 ЖК РФ определено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основание прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.
На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчикомй жилое помещение не освобождено, по акту не передано.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт, другой стороной.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец при подаче иска освобождён в соответствии с налоговым законодательством от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от её уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление администрации муниципального образования город Салехард к Голодникову Олегу Ивановичу о выселении из служебного жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Голодникова Олега Ивановича из жилой комнаты, площадью 13,9 кв.м. в квартире № 2 в доме № 16 по ___ в г. Салехарде, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Голодникова Олега Ивановича государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков