Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 июля 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.
с участием прокурора Мосиявич О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа к Шалагинову Николаю Дмитриевичу, Шалагиновой Светлане Александровне, Шалагиновой Людмиле Николаевне, Шалагиновой Елене Николаевне о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа обратился в суд с иском к Шалагинову Н.Д., Шалагиновой С.А., Шалагиновой Л.Н., Шалагиновой Е.Н. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на том основании, что квартира № 56 дома № 10 по ул. ___ в г. Салехард является собственностью округа. 23.12.2005 года между Шалагиновым Н.Д. и Управлением делам Администрации ЯГАО заключен договор найма служебного помещения №05-15-СЛ, которое было ему и членом его семьи представлено на период его службы. Данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд государственного жилищного фонда ЯНАО и отнесено к служебному помещению приказом управления делами Администрации ЯНАО от 22.12.2005 г. №55-р. В соответствии с постановлением Правительства ЯНАО от 24.06.2010 №88-П «О департаменте имущественных отношений ЯНАО» функции в сфере управления и распоряжения объектами государственного жилищного фонда ЯНАО переданы в департамент имущественных отношений ЯНАО, и таким образом он является правопреемником управления делами Администрации ЯНАО по всем правам и обязанностям в части предоставления Шалагинову Н.Д. жилого помещения. 15.12.2010 года Шалагинов Н.Д. был уволен с государственной гражданской службы. П.9.2 договора предусмотрено, что прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, освобождение от государственной должности ЯНАО, выборной должности в органах государственной власти ЯНАО являются основанием прекращения договора служебного найма жилого помещения. П.3.7. и 10.1 договора предусмотрено, что в случае утраты нанимателем и членами его семьи права пользования служебным жилым помещением, расторжения или прекращения договора, наниматель обязуется освободить жилое помещение в течение двух недель с момента наступления указанных обстоятельств, в случае отказа освободить жилое помещение, наниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости принятых на себя обязательств по освобождению жилого помещения, однако до настоящего времени требования не выполнены.
В судебном заседании представитель истца, Курганов Е.Н., действующий на основании доверенности, на иске настаивал, по основаниям, указанным в исковом заявлении. В части предоставления ответчикам отсрочки исполнения судебного решения, оставил рассмотрение указанного вопроса на усмотрение суда.
Ответчик Шалагиновуедоставления ответчикам отсрочки исполнения судебного решения, оставил рассмотрение указанного вопроса на усмотрение с Н.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд предоставить ему отсрочку исполнения судебного решения, так как ему необходимо продать находящуюся в квартире мебель, найти для найма другое жилое помещение. Также указал, что ни он, ни члены его семьи в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит.
Ответчики Шалагинова С.А., Шалагинова Л.Н., Шалагинова Е.Н. извещены надлежащим образом, представили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что доверяют принимать все решения по делу Шалагиновууедоставления ответчикам отсрочки исполнения судебного решения, оставил рассмотрение указанного вопроса на усмотрение с Н.Д.
Суд не принимает признание иска ответчиком Шалагиновымуедоставления ответчикам отсрочки исполнения судебного решения, оставил рассмотрение указанного вопроса на усмотрение с Н.Д., поскольку у него нет надлежащим образом заверенных полномочий на признание иска за остальных ответчиков.
Прокурор Мосиявич О.В. дала заключение оп делу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира № 56 дома № 10 по ул. ___в г. Салехард является собственностью ЯНАО, включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному жилому помещению на основании приказа управления делами Администрации ЯНАО от 22.12.2005 г. №55-р и предоставлена ответчику Шалагиновууедоставления ответчикам отсрочки исполнения судебного решения, оставил рассмотрение указанного вопроса на усмотрение с Н.Д. на период прохождения государственной гражданской службы ЯНАО, в соответствии с договором найма служебного жилого помещения №05-15-СЛ от 23.12.2005 года. В соответствии с данным договором с Шалагиновымуедоставления ответчикам отсрочки исполнения судебного решения, оставил рассмотрение указанного вопроса на усмотрение с Н.Д. вселены члены его семьи: супруга Шалагинова С.А., дочери Шалагинова Л.Н. и Шалагинова Е.Н.
Ответчики зарегистрированы по указанному адресу.
Как следует из материалов дела, к моменту рассмотрения судом спора, трудовые отношения ответчика Шалагиновауедоставления ответчикам отсрочки исполнения судебного решения, оставил рассмотрение указанного вопроса на усмотрение с Н.Д. с законодательным собранием ЯНАО прекращены 15.12.2010 года и он уволен с государственной гражданской службы.
15.02.2011 г. Департаментом имущественных отношений в адрес Шалагиновауедоставления ответчикам отсрочки исполнения судебного решения, оставил рассмотрение указанного вопроса на усмотрение с Н.Д. направлялось уведомление об освобождении служебного жилого помещения, необходимости передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи.
Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьёй 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи в связи характером трудовой деятельности, при этом в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с органами государственной власти субъекта и не является государственным гражданским служащим.
Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
При рассмотрении дела суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которого в соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В этой связи, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Ответчик Шалагинов Н.Д., как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относится, и на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не принят. Такие же условия не имеются в отношении членов его семьи.
К перечисленным в ст. 103 ЖК РФ категориям граждан ответчица не относится.
В статье 102 ЖК РФ определено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основание прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.
На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиком жилое помещение не освобождено, по акту не передано. Кроме того, ответчик и члены его семьи остаются зарегистрированными в жилом помещении, в отношении которого возник спор, по месту жительства, чем нарушают права департамента имущественных отношения ЯНАО как распорядителя и собственника жилого помещения.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Вопрос о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения, в соответствии с положениями ст.203 ГПК РФ может быть рассмотрен по заявлению ответчиков по вступлении его в законную силу.
В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт, другой стороной.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец при подаче иска освобождён в соответствии с налоговым законодательством от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчиков, не освобождённых от её уплаты в сумме 1000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа к Шалагинову Николаю Дмитриевичу, Шалагиновой Светлане Александровне, Шалагиновой Людмиле Николаевне, Шалагиновой Елене Николаевне о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Шалагинова Николая Дмитриевича, Шалагинову Светлану Александровну, Шалагинову Людмилу Николаевну, Шалагинову Елену Николаевну из квартиры № 56 дома № 10 по ул. ___ в г. Салехарде без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Шалагинова Николая Дмитриевича, Шалагиновой Светланы Александровны, Шалагиновой Людмилы Николаевны, Шалагиновой Елены Николаевны государственную пошлину в размере 1 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2011 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков