Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 июля 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Розы Сановны к Зыкову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зыкова Р.С обратилась в суд с иском к Зыкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что 15.12.2004 года ей администрацией МО г. Салехард была предоставлена квартира по адресу: г. Салехард ул. _ д.15 кв.48. 04.08.2006 года между ею и ответчиком была заключен брак, который был расторгнут 14.11.2008 года. С 29.10.2008 года ответчик больше в квартире не проживает. Она одна несет бремя содержания жилого помещения. Поскольку ответчик с момента расторжения брака по настоящее время больше не проживает в жилом помещении она просит признать его утратившим права пользования данным жилым помещением.
Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик не проживает в жилом помещении с 29.10.2008 года, его вещей в жилом помещении нет.
Ответчик в судебном заседании указал, что исковые требования он не признает, так как ему нужна постоянная регистрация. Он с момента расторжения брака с сентября 2008 года в жилом помещении истицы не проживает, его вещей там нет, он проживает в г. Салехарде по ул. __ д.9. Пользоваться спорным жилым помещением он не намерен, коммунальные услуги в нем он не оплачивает, ему нужна только постоянная регистрация.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа Засухин Д.С., действующий на основании доверенности, указал, что Ямало-Ненецкий автономный округ является собственником спорного жилого помещения, истец проживает в нем на условиях договора социального найма жилого помещения, ответчик, являющийся бывшим членом семьи собственника жилого помещения, около трех лет не проживает в жилом помещении, его вещей в данном жилом помещении нет, следовательно он утратил право пользования данным жилым помещением, и это будет соответствовать интересам собственника жилого помещения.
Суд, выслушав доводы сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, что жилое помещение, в отношении которого возник спор, расположенное по адресу: г. Салехард, ул. __, дом 15, кв. 38, находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа.
Данное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях договора социального найма жилого помещения, на основании ордера №525 от 15.12.2004 года, выданного администрацией МО г. Салехард, на основании распоряжения администрации МО г. Салехард от 21.11.2003 года №1037-р. Данная квартира предоставлялась истцу на состав семьи 1 человек.
04.08.2006 года был зарегистрирован брак между истцом и ответчиком. Ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении после регистрации брака с истцом 14.11.20__ года.
Согласно свидетельства о расторжении брака на основании совместно заявления супругов от 30.09.20__ года брак между истцом и ответчиком был расторгнут 29.10.20__ года, о чем произведена соответствующая запись акта о расторжении брака №___0 в отделе загс г. Салехарда.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.
Как следует из материалов дела и с сентября 2009 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет, участие в оплате коммунальных услуг он не принимает, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг с октября 2009 года по мая 2011 года, из которых следует, что оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением производила только истец, а также решением Салехардского городского суда от 30.03.2011 года, которым с истца и ответчика была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик с сентября 2009 года постоянно проживает по адресу: г. Салехард ул. ___ д.9. Данные обстоятельства признается самим ответчиком.
Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении длительное время, не выполнение обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, отсутствие в жилом помещении принадлежащих ответчику вещей, позволяет сделать вывод о том, что ответчик Зыков А.В. добровольно выехал на место жительства в другое место и не имеет намерения пользоваться спорной квартирой, что его отсутствие не носит временного характера, и подтверждает его односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, что в свою очередь является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и удовлетворением исковых требований. Доводы ответчика о том, что ему нужна только регистрация в спорном жилом помещении, не могут являться основанием, для непризнании его утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. Таким образом государственная пошлина в сумме 200 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Зыкова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 48 дома 15 по ул. ___ г. Салехард.
Взыскать с Зыкова Александра Владимировича в пользу Зыковой Розы Сановны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2011 года
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков