Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: ФИО5
с участием прокурора <адрес>: ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ямало – Ненецкому автономному округу к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ямало – Ненецкому автономному округу обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта на том основании, что ответчик проживает в специализированном жилом помещении, предоставленном на период прохождения службы в Главном управлении МЧС России по ЯНАО. В настоящее время ФИО2 уволен со службы, однако не освобождает жилое помещение.
Определением Салехардского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания в качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО1.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, на иске настаивал, привел основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО1 возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что ФИО3, ФИО4 в указанном жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительства в <адрес>.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО8 возражал против заявленных требований, привел основания и доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> находится на праве оперативного управления ГУ МЧС России по ЯНАО, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.11).
Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 на период прохождения службы в ГУ МЧС России по ЯНАО по договору служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).
Как следует из материалов дела, к моменту рассмотрения судом спора, трудовые отношения ответчиком прекращены, что подтверждается приказами об увольнении №-НС от ДД.ММ.ГГГГ.
Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьёй 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, жилое помещение было предоставлено ответчику в связи характером трудовой деятельности, при этом в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с государственным учреждением.
Как установлено ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
На основании п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Ответчики, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся.
В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч.3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.
На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиками ФИО2, ФИО1 жилое помещение не освобождено, по акту не передано. Кроме того, ответчик остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права ГУ МЧС России по ЯНАО как собственника.
Как следует их материалов дела, фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО1.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 выехали на постоянное место жительство в <адрес>, следовательно, основания для выселения ФИО3, ФИО4, отсутствуют, поскольку право пользования спорным жилым помещением прекратилось с момента выезда, и договор служебного найма с ними расторгнут со дня выезда.
Таким образом, требования иска в части выселения ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворения, а в части выселения ФИО3, ФИО4 необходимо отказать.
Доводы представителя ответчика о бессрочности договора служебного найма несостоятельны, поскольку они противоречат жилищному законодательству, и договору служебного найма.
В соответствии со 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Из буквального значения содержащихся слов и выражений в договоре служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику предоставлено спорное жилое помещение на период прохождения службы в ГУ МЧС России по ЯНАО, что соответствует условиям договора служебного найма.
Ссылки представителя ответчика на Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, несостоятельны, поскольку данное постановление не распространяется на работников отдела тыла и развития инфраструктуры управления материально – технического обеспечения ГУ МЧС России, тогда как ответчик занимал должность главного специалиста указанного отдела.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд учитывает, что право пользование жилым помещением у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекращено, следовательно, указанные ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в указанной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 60 <адрес>.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов