ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Салехардский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Долматова М.В.,
при секретаре судебного заседания: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к НК «Реформа ЖКХ» о возложении обязанности принять меры к устранению допущенных нарушений при содержании жилых домов
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к НК «Реформа ЖКХ» о возложении обязанности принять меры к устранению допущенных нарушений при содержании жилых домов.
В обосновании исковых требований прокурор указал, что ответчик в нарушение положений Госстроя РФ № нарушает правила содержания общего имущества многоквартирных домов выразившееся в наличии свободного доступа к чердачным помещениям следующих домов: № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, №а по <адрес> и требует обязать ответчика устранить указанные нарушения.
В судебном заседании прокурор - помощник прокурора <адрес> ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что обращение в суд в отношении неопределенного круга лиц обусловлено законодательством о противодействии терроризму.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства, однако не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ответа департамента градостроительства и городского хозяйства Администрации муниципального образования <адрес> на запрос прокурора о принадлежности указанных в исковом заявлении домов к управляющим организациям, <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, №а по <адрес> находятся под управлением НК «Реформа ЖКХ».
По составленным актам обследования жилых домов по указанным адресам с приложенными результатами фотосъемки установлено, что в указанных жилых домах требования законодательства при осуществлении технического обслуживания не выполняются, а именно имеется свободный доступ посторонних лиц в чердачные помещения, входные двери и люки должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей должен храниться у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации обсуживающей данные дома, второй в одной из ближайшей квартире). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачных помещений.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Входные двери и люки выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй – в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Невыполнение указанных требований, направленных на обеспечение безопасности при содержании многоквартирного дома, нарушает права и интересы граждан проживающих по указанным адресам, как в самом доме, так и возле него, нарушает основные принципы противодействия терроризму, определенные в ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №35-ФЗ «О противодействии терроризму».
При указанных обстоятельствах требования прокурора подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к НК «Реформа ЖКХ» об обязывании принять меры к устранению допущенных нарушений при содержании жилых домов удовлетворить.
Обязать НК «Реформа ЖКХ» принять меры к устранению допущенных нарушений при содержании жилых домов: № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, №а по <адрес> путем устранения свободного доступа в чердачные помещения.
Взыскать с НК «Реформа ЖКХ» государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов