Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 августа 2011 года Салехардский городской суд в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре: Морозовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова Сергея Владимировича к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Овчинников Сергей Владимирович обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что между ним и МУП «Салехардсервис» был заключен договор № 60 от 17 марта 2003 года на долевое участие в строительстве гаража на гаражном участке «Лагуна». Предметом договора является участие в строительстве гаражного бокса №. Работы по строительству гаража, общей площадью 24 кв.м. были выполнены им самостоятельно собственными силами. Земельный участок, на котором расположен гараж, зарезервирован за МУП «Салехардсервис» для проведения проектно-изыскательских работ по гаражам для населения в восточной части города сроком до 01 мая 2003 года. Согласно постановлению ответчика от 03 декабря 2002 года № 834 указанный земельный участок был предоставлен МУП «Салехардсервис» под строительство гаражей, в аренду сроком до 01 января 2005 года. После строительства гаража выяснилось, что под него земельный участок не отведен. В связи с чем, оформить право собственности на него он не имеет возможности. Указал, что все условия предусмотренные договором № 60 от 17 марта 2003 года им выполнены в полном объеме. В связи с чем, просил признать право собственности на спорный гаражный бокс.
Определением суда от 22 июля 20011 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Салехардремстрой» МО г. Салехарда.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика Вакула В.В., действующий на основании доверенности, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – МП «Салехардремстрой» МО г. Салехард Жежеря Е.В., действующий на основании доверенности, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда. Также пояснил, что МП «Салехардремстрой» МО г. Салехарда является правопреемником МУП «Салехардсервис». Правопритязаний на спорный объект со стороны третьего лица не имеется.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что 17 марта 2003 года между истцом Овчинниковым С.В. и МУП «Салехардсервис» заключен договор на долевое участие в строительстве гаража на гаражном участке «Лагуна», по условиям которого предметом договора является участие сторон в строительстве гаражного бокса №, общей площадью №
Согласно п. 1.2 договора заказчик (истица) выполняет собственными и привлеченными силами работы по строительству гаража.
Как установлено судом, и следует из постановления администрации МО г, Салехард от 03 марта 2002 года № 834 строительство спорного гаража, осуществлялось на земельном участке, площадью 7547 кв.м., предоставленном на праве аренды МУП «Салехардсервис» сроком до 01 января 2005 года под строительство гаражей для населения в восточной части города. 03 декабря 2002 года администрацией МО г. Салехард с МУП «Салехардсервис» заключен договор аренды земельного участка № 2421.
Постановлением администрации МО г. Салехард от 18 мая 2002 года № 380 указанный земельный участок зарезервирован за МУП «Салехардсервис» для проведения проектно-изыскательских работ по гаражам.
05 декабря 2002 года МУП «Салехардсервис» выдано разрешение № 51/2002 на выполнение строительно-монтажных работ по объектам гаражи в капитальном исполнении, расположенные по адресу: г. Салехард, восточная часть города
Согласно схеме генерального плана, на указанном земельном участке предоставленном под строительство гаражей, должно располагаться 138 гаражей в капитальном исполнении.
Как следует из пояснений истца, а также заключенного между ним и МУП «Салехардсервис» договора, строительство гаражного бокса № произведено им собственными силами, хозяйственным способом, на земельном участке, отведенном под соответствующие цели.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» по состоянию на 06 июня 2011 года, площадь гаражного бокса составляет <адрес> его адрес указан как: г. Салехард, восточная часть города, площадка № строение № бокс №.
Каких либо правопритязаний со стороны третьих лиц, на спорный объект недвижимого имущества, в том числе со стороны ответчика и третьего лица, являющегося в соответствии с постановлением администрации МО г. Салехард от 18 июня 2003 года № 331 правопреемником МУП «Салехардсервис», в судебном заседании не установлено. Право истца на спорный объект ни кем не оспаривается.
Доказательств того, что указанным строением нарушаются, чьи либо права, либо законные интересы, а также того, что гараж построен с существенными нарушениями строительных норм и правил суду не представлено.
Таким образом, судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что спорный гараж был построен истцом на основании договора о долевом участии в строительстве, договор им исполнен, поскольку строительство осуществлено им за счет собственных сил и средств.
То обстоятельство, что договор подрядчиком МУП «Салехардсервис» исполнен не надлежащим образом, поскольку объект недвижимого имущества не сдан им в эксплуатацию в соответствии с требованиями п. 1.3 договора, не может являться препятствием в реализации истцом правомочий собственника в отношении спорного объекта, так как объект недвижимого имущества приобретен истцом на законных основаниях.
Поскольку, в связи с указанными обстоятельствами, истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на гараж, суд полагает о нарушении его прав, в связи с чем, требования иска подлежат удовлетворению судом, путем признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Салехард, восточная часть города, площадка 13, строение 1, бокс 60.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Овчинниковым Сергеем Владимировичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья С.П. Гниденко