ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за несвоевременное внесение арендных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки (пени) за несвоевременное внесений арендных платежей. В обоснование иска истец указал, что между Администрацией МО <адрес> и ответчиком был заключен договор № ЯНО-Л-02-3187 ДД.ММ.ГГГГ, на аренду земельного участка с кадастровым номером 89:09:00 00 00:003 площадью 2815 кв. м. для размещения склада на <адрес> в <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора ответчик обязан вносить арендные платежи в размере и сроки, установленные договором. Арендные платежи ответчик не вносил и на дату окончания срока действия договора задолженность составила 62302 рубля. Договор был зарегистрирован в установленном законодательством порядке. П. 2.7. договора устанавливает неустойку (пеню) за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа. Ответчик оплату арендных платежей не производит, вследствие чего размер пеней составил 24757 рублей 27 копеек. Ответчику направлялись уведомления о необходимости погасить имеющуюся задолженность, на которые он не отреагировал. В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, привела основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений о не явки не предоставил, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Между администрацией муниципального образования <адрес> и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № ЯНО-Л-02-3187.
В соответствии с п.3.1. договора срок уплаты арендной платы исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.5. договора установлена неустойка (пеню) за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.
Согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования <адрес>, ответчик имеет задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 62302 рубля. Пеня, за несвоевременное внесение арендных платежей, согласно расчета истца – 24757 рублей 27 копеек. Факт наличия задолженности подтверждается данными лицевого счета, и в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не опровергнут ответчиком.
В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ).
Судом установлено, что со стороны истца нарушений по исполнению договорных обязательств, допущено не было, в то время как ответчик свои договорные обязательства не выполнял, арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносил, в результате чего у него перед бюджетом муниципального образования <адрес> образовалась задолженность по арендной плате в сумме 62302 рубля.
В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате на землю подлежат удовлетворению.
Проверяя расчет неустойки суд приходит к выводу, что расчет произведен верно.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В соответствии с пп.19 п. ст.333.36 и п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 2811 рублей 78 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка года в виде арендной платы в размере 62302 рубля, и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 24757 рублей 27 копеек, а всего взыскать 87059 рублей 27 копеек.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 2811 рублей 78 копеек.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов