Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: ФИО2
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>, закрытому акционерному обществу «Ямал Глобал» о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, закрытому акционерному обществу «Ямал Глобал» о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> «а» <адрес>.
Обращение в суд мотивированы тем, что истица занимает жилое помещении на условиях договора найма жилого помещения в специализированном муниципальном жилом доме социального назначения для граждан пожилого возраста и инвалидов <адрес>. Согласно договора наймодатель обязан своевременно, но не реже чем раз в пять лет, производить текущий ремонт жилого помещения. Однако, в жилом помещении истица проживает в течение семи лет, текущий ремонт не разу не производился.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, её представитель ФИО3, наставала на удовлетворении искового заявления, привела доводы и основания, изложенные в иске, при этом уточнила, что истица просит произвести текущий ремонт в частности: произвести штукатурку стен, потолков, с последующей окраской, оклеить обои, постелить линолеум.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что представитель администрации муниципального образования не участвовал при осмотре квартиры, где проживает истица.
Представитель ответчика закрытому акционерному обществу «Ямал Глобал» ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, сославшись на то, что ЗАО «Ямал Глобал», как управляющая компания, может произвести текущий ремонт в квартире истицы, только на платной основе, поскольку согласно правил оказания коммунальных услуг, указанные виды работ осуществляются управляющей организацией, за счет средств пользователя услуг, и эта плата не входит в оплату коммунальных услуг.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 96 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
Согласно ч. 3 ст. 100 Жилищного кодекса РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
На основании статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в любое время периода, в течение которого обязательство должно быть исполнено. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из материалов дела следует, что истица проживает в <адрес> в <адрес>, на условиях договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между уполномоченным администрацией муниципального образования <адрес> – муниципальным учреждением «Служба заказчика ЖКХ» и ФИО1
Согласно абзаца 6 п. 3.1.2 указанного договора наймодатель (администрация муниципального образования <адрес>) обязан производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет, текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
Абзацем 7 п. 3.1.2 названного договора, предусмотрено, что к текущему ремонту относится: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки.
Согласно акта обследования, от ДД.ММ.ГГГГ, в № <адрес> в <адрес> на стенах и потолках имеется отслоение штукатурного слоя, вместе с покраской и отвисанием обоев, имеются трещины. Необходим текущий ремонт жилого помещения.
Поскольку необходим текущий ремонт жилого помещения, то суд приходит к выводу об удовлетворении требования истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию муниципального образования <адрес> произвести ремонтные работы в <адрес> в <адрес>: произвести штукатурку стен, потолков, с последующей окраской, оклеить обои, постелить линолеум.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Салехардский городской суд.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов