Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 августа 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре судебного заседания: Морозовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедова Джамала Гафар оглы к Администрации муниципального образования город Салехард о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Мамедов Джамал Гафар оглы обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Салехард о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование требований иска указал, что состоял в зарегистрированном браке с Колесниковой Е.П. С 12 марта 2008 года был прописан и проживает в квартире супруги по адресу: <адрес>. Ттакже в указанной квартире прописаны дети супруги от первого брака: Колесникова И.В., Колесников Д.В. и внук Колесников С.В. Колесникова И.В. с апреля 2010 года в квартире не проживает и ее место нахождение не известно. Внук Колесников С.В. находится в детском доме, так как его мать Колесникова И.В. лишена в отношении него родительских прав. Колесников Д.В. находится в местах лишения свободы. Бремя расходов за коммунальные услуги по указанной квартире несет сам истец. 07 октября 2008 года его супруга умерла. Так как договор социального найма был заключен на ее имя, истец не может в полной мере исполнять обязанности нанимателя жилого помещения. В связи с чем, просил признать за ним право пользования жилым помещением, а также возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма.
В судебном заседании истец Мамедов Д.Г.о. изменил заявленные требования и просил обязать администрацию муниципального образования город Салехард внести изменения в договор социального найма заключенный в отношении жилого помещения, исключив из него нанимателя Колесникову Е.П., указав нанимателем квартиры Мамедова Д.Г.о., состав членов семьи нанимателя, указанный в договоре просил не изменять. В обоснование изменённых требований, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Бондровский Д.Н., действующий на основании доверенности, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма от 29 февраля 2008 года № 69-СН Колесниковой Елене Петровне.
Совместно с нанимателем Колесниковой Е.П. в жилое помещении были вселены в качестве членов ее семьи муж Мамедов Джамал Гафар оглы и сын Колесников Денис Витальевич, 1991 года рождения.
Согласно материалам дела, 07 октября 2009 года Колесникова Е.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом загс г. Салехард службы загс Ямало-Ненецкого автономного округа серии I-ПК № 544671.
Как следует из пояснений истца, заявленные им требования касаются изменения договора социального найма, заключенного с умершим нанимателем, путем внесения в договор сведений о нем в качестве нанимателя жилого помещения.
Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ в связи со смертью нанимателя жилого помещения, члены его семьи, проживающие в указанном жилом помещении вправе требовать признания их нанимателями жилого помещения вместо, первоначального умершего нанимателя.
При этом, договор в части указания в нем иных членов семьи нанимателя изменению не подлежит.
Также, суд исходит из того, что признание нанимателем жилого помещения истца Мамедова Д.Г.о. не прекращает и не изменяет прав иных членов семьи нанимателя в отношении жилого помещения, включенных в договор социального найма и имеющих право пользования квартирой.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию муниципального образования город Салехард внести изменения в договор социального найма от 29 февраля 2008 года № 69-СН заключенного в отношении <адрес>, исключив из него нанимателя Колесникову Елену Петровну, указав нанимателем квартиры Мамедова Джамала Гафар оглы, состав членов семьи нанимателя указанных в договоре, а именно Колесникова Дениса Витальевича, 1991 года рождения, не изменять.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья С.П. Гниденко