ФИО3 Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд в составе:
председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и передаче занимаемого жилого помещения, в связи с предоставлением жилищного сертификата, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация муниципального образования <адрес> обратился в Салехардский городской суд с исковым заявлением, в котором сообщил, что ФИО1, ФИО2 за счет средств окружного бюджета в 2010 году предоставлена субсидия за счет средств которой ответчики финансировали строительство однокомнатной <адрес> в <адрес>. Разрешение на ввод в эксплуатацию застройщиком ООО «Стройсервис «Полярный» было получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение своих обязательств, предусмотренных ч. 1 ст. 23 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО», ответчики не освобождают ранее занимаемое жилое помещение в городе Салехард, по <адрес> комната 34. Ответчику ФИО1 было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости исполнить взятые на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ком. 34, обязать ответчиков исполнить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, снять с регистрационного учета ответчиков.
Определением судьи Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, был привлечен Департамент строительства и жилищной политики Ямало – <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования <адрес>, ФИО5, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении иска по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, сведений о не явки не предоставили, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке ФИО3 производства.
Представитель третьего лица Департамента строительства и жилищной политики Ямало – <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования администрации муниципального образования <адрес>, суду пояснил, что ответчику ФИО1 субсидия предоставлена без учета занимаемого жилого помещения, в связи, с чем данное жилое помещение подлежит передачи органу местного самоуправления.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждено документами дела, что ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в комнате жилой площадью 18,5 квадратных метров, по адресу: <адрес> комната 34, на основании ордера 463 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ обратился к главе администрации муниципального образования <адрес> с заявлением о включении его и членов семьи в состав граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, и он признан участником подпрограммы по обеспечению жильем реабилитированных лиц и лиц, пострадавших от политических репрессии, в составе окружной целевой программы «Жилище» на 2006 и 2010 годы.
ДД.ММ.ГГГГ Агентством жилищной политики Ямало – <адрес> выдано свидетельство о праве на получении жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья №.
ДД.ММ.ГГГГ Агентством жилищной политики Ямало – <адрес> принято решение о предоставлении ФИО1, ФИО2 жилищной субсидии.
В соответствии с условиями подпрограммы ответчикам предоставлена за счет окружного бюджета социальная выплата в размере 2 125200 рублей, для финансирования строительства однокомнатной <адрес>, находящейся по адресу <адрес>, 28 жилой квартал.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования <адрес> в адрес ответчика было направлено уведомление № о необходимости исполнить взятые на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ по освобождению квартиры по адресу: <адрес> комната № и о снятии с регистрационного учета.
При рассмотрении данного дела суд руководствуется положениями, закрепленными в постановлении администрации ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-А «Об утверждении положения о реализации мероприятий по обеспечению жильем реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, в составе окружной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы», из п.п. 4.1, 4.2., 4.3 которого следует, что при получении жилых помещений по договору социального найма либо социальных выплат за счет средств окружного бюджета реабилитированный гражданин вправе передать и (или) освободить жилые помещения занимаемые по договорам социального найма либо найма в государственном или муниципальном жилищном фонде, в том числе по договорам найма или безвозмездного пользования в специализированном жилищном фонде.
Жилые помещения, занимаемые гражданином по договору социального найма либо найма в государственном или муниципальном жилищном фонде, передаются соответственно органам государственной власти автономного округа либо органам местного самоуправления в течение 1 (одного) месяца с момента предоставления социальной выплаты либо жилого помещения по договору социального найма.
Передача занимаемого жилого помещения по договорам социального найма либо найма государственного или муниципального жилищного фонда производится путем расторжения соответственно договора социального найма либо найма и освобождения занимаемого жилого помещения после снятия всех членов семьи с регистрационного учета по месту жительства.
При передаче жилого помещения составляется акт передачи жилого помещения, ключей, а также передаются документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных и других услуг (абонентская книжка по оплате квартплаты и коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, газа и т.д.).
Статьей 16 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в <адрес>», предусмотрено, что право на получение по договору социального найма жилых помещений жилищного фонда автономного округа имеют: реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий.
В соответствии со ст. 23 этого же закона, категории граждан, указанные в части 1 статьи 16 настоящего Закона, получившие жилые помещения по договору социального найма в соответствии с настоящей главой, вправе освободить ранее занимаемое жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма либо найма и расторгнуть договор социального найма либо найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, и подтверждено документами дела, что в рамках реализации окружной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ФИО1 за счет средств окружного бюджета предоставлена жилищная субсидия в размере 2 125200 рублей для финансирования строительства однокомнатной <адрес>, находящейся по адресу <адрес>, 28 жилой квартал.
Ответчики в установленный срок после приобретения жилья не исполнили обязательство по передаче квартиры по адресу: <адрес> ком. 34, нарушая тем самым права собственника жилого помещения Администрации муниципального образования <адрес>.
В ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В статье 310 Гражданского кодекса РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд учитывает, что право пользование жилым помещением у ответчика прекращено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
При указанных выше обстоятельствах, исковое заявление Администрации муниципального образования <адрес> подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление администрации муниципального образовании <адрес> к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и принудительной передаче занимаемого жилого помещения, в связи с предоставлением жилищного сертификата, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 34 администрации муниципального образования <адрес>.
Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> комната 34. ФИО1, ФИО2.
Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене ФИО3 решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов