ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, неустойки (пени) за несвоевременное внесений арендных платежей.
В обоснование иска истец указал, что между Администрацией МО <адрес> и ответчиком был заключен договор № ДД.ММ.ГГГГ, на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 242,6 кв. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора ответчик обязан вносить арендные платежи в размере и сроки, установленные договором. Арендные платежи ответчик не вносил, и на дату окончания срока действия договора задолженность составила 3705 рублей 44 копейки. Договор был зарегистрирован в установленном законодательством порядке. Пункт 4.1. договора устанавливает неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 1% от суммы просроченного платежа. Ответчик оплату арендных платежей не производит, вследствие чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пеней составил 111496 рублей 69 копеек.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, отказался от исковых требований в части взыскания пени за несвоевременное внесение арендных платежей.
Определением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от исковых требований принят судом.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений о не явки не предоставил, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Между администрацией МО <адрес> и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения №. В соответствии с пунктом 3.4. Договора срок уплаты арендной платы перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее 7-го числа текущего месяца.
Ответчик имеет задолженность по арендной плате в сумме 3705 рублей 44 копейки. Факт наличия задолженности подтверждается данными лицевого счета.
На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
На основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 3 ст. 420 Гражданского кодекса РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что со стороны истца нарушений по исполнению договорных обязательств, допущено не было, в то время как ответчик свои договорные обязательства не выполнял, арендную плату своевременно не вносил, в результате чего у него перед бюджетом муниципального образования <адрес> образовалась задолженность по арендной плате в сумме 3705 рублей 44 копейки.
В связи с изложенным, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате на землю подлежат удовлетворению.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В соответствии с пп.19 п. ст.333.36 и п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 400 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в виде арендной платы в размере 3705 рублей 44 копейки.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 400 рублей.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов