ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: ФИО2
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой домосс Алевтины Николаевны,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанный дом, является самовольной постройкой, однако размещение этого дома на земельном участке по <адрес> не нарушает права и законные интересы иных лиц.
В судебном заседании истица и её представитель ФИО3 на требованиях иска настаивали, привели доводы и основания, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, сведений о не явки не предоставил, в связи с чем, дело с согласия истца подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что истица имела в собственности жилой дом, по <адрес>, который был уничтожен в следствие чрезвычайного обстоятельства – пожара.
Распоряжением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлен в аренду земельный участок под размещение жилого дома по <адрес>, земельный участок был сформирован, определены его границы (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка под размещение жилого дома по <адрес>.
При таких обстоятельствах, истице на законных основаниях пользовалась земельным участком по <адрес>.
Как следует из материалов дела (л.д. 6-16) ФИО1 было осуществлено строительство двух этажного жилого дома общей площадью 77,6 кв.м. на вышеуказанном земельном участке. При этом, никаких разрешающих документов на осуществления строительства суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что дом по <адрес> является самовольной постройкой на земельном участке, которым последняя владела на законных основаниях.
При этом, судом не усматривается, что размещение жилого дома приводит к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов