ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд в составе:
председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок Лагуна, площадка 13, строение 1.
В обоснование заявленных требований указала, что между ним и МУП «Салехардсервис» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве гаража на гаражном участке «Лагуна». Предметом договора является участие в строительстве гаражного бокса №. Работы по строительству гаража, общей площадью 24 кв.м. были выполнены им самостоятельно собственными силами. Земельный участок, на котором расположен гараж, зарезервирован за МУП «Салехардсервис» для проведения проектно-изыскательских работ по гаражам для населения в восточной части города сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен МУП «Салехардсервис» под строительство гаражей, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. После строительства гаража выяснилось, что под него земельный участок не отведен. В связи с чем, оформить право собственности на него он не имеет возможности. Указал, что все условия предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ им выполнены в полном объеме. В связи с чем, просил признать право собственности на спорный гаражный бокс.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений о не явки не предоставил, в связи с чем, с согласия истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и МУП «Салехардсервис» заключен договор на долевое участие в строительстве гаража на гаражном участке «Лагуна», по условиям которого предметом договора является участие сторон в строительстве гаражного бокса №, общей площадью 24 кв.м.
Согласно п. 1.2 договора заказчик выполняет собственными и привлеченными силами работы по строительству гаража.
Как установлено судом, и следует из постановления администрации МО г, Салехард от ДД.ММ.ГГГГ № строительство спорного гаража, осуществлялось на земельном участке, площадью 7547 кв.м., предоставленном на праве аренды МУП «Салехардсервис» сроком до ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей для населения в восточной части города. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес> с МУП «Салехардсервис» заключен договор аренды земельного участка №.
Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок зарезервирован за МУП «Салехардсервис» для проведения проектно-изыскательских работ по гаражам.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «Салехардсервис» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по объектам гаражи в капитальном исполнении, расположенные по адресу: <адрес>, восточная часть города
Согласно схеме генерального плана, на указанном земельном участке предоставленном под строительство гаражей, должно располагаться 138 гаражей в капитальном исполнении.
Как следует из пояснений истца, а также заключенного между ним и МУП «Салехардсервис» договора, строительство гаражного бокса № произведено им собственными силами, хозяйственным способом, на земельном участке, отведенном под соответствующие цели.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса составляет 28,6 кв.м., его адрес указан как: <адрес>, восточная часть города, площадка 13, строение 1, бокс №.
Каких либо правопритязаний со стороны третьих лиц, на спорный объект недвижимого имущества, в том числе со стороны ответчика и третьего лица, являющегося в соответствии с постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правопреемником МУП «Салехардсервис», в судебном заседании не установлено. Право истца на спорный объект ни кем не оспаривается.
Доказательств того, что указанным строением нарушаются, чьи либо права, либо законные интересы, а также того, что гараж построен с существенными нарушениями строительных норм и правил суду не представлено.
Таким образом, судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что спорный гараж был построен истцом на основании договора о долевом участии в строительстве, договор им исполнен, поскольку строительство осуществлено им за счет собственных сил и средств.
То обстоятельство, что договор подрядчиком МУП «Салехардсервис» исполнен не надлежащим образом, поскольку объект недвижимого имущества не сдан им в эксплуатацию в соответствии с требованиями п. 1.3 договора, не может являться препятствием в реализации истцом правомочий собственника в отношении спорного объекта, так как объект недвижимого имущества приобретен истцом на законных основаниях.
Поскольку, в связи с указанными обстоятельствами, истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на гараж, суд полагает о нарушении его прав, в связи с чем, требования иска подлежат удовлетворению судом, путем признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть города, площадка 13, строение 1, бокс 59.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть города, площадка 13, строение 1, бокс 59.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов