РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: ФИО2
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой домосс Алевтины Николаевны,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о возложении обязанности выдать разрешение на ввод объекта двухквартирного жилого дома в микрорайоне Юбилейный в городе Салехард в эксплуатацию, мотивировав свои требования тем, что указанный дом, не является самовольной постройкой, дом размещен на земельном участке в мкр. Юбилейный, предоставленный истице под строительство, размещение указанного дома не нарушает права и законные интересы иных лиц.
В судебном заседании истица и её представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, уточнили исковые требования, просили суд признать право собственности на две квартиры в даухквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> мкр. Юбилейный, привел доводы и основания, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, пояснил, что спора о праве собственности на жилой дом не имеется.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Распоряжением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р истице предоставлен в аренду земельный участок под строительство двухквартирного жилого дома мкр. Юбилейный, земельный участок был сформирован, определены его границы.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка под строительство двухквартирного жилого дома мкр. Юбилейный.
При таких обстоятельствах, истица на законных основаниях пользовалась земельным участком, расположенном по адресу <адрес> мкр. Юбилейный.
Как следует из материалов дела ФИО1 было осуществлено строительство двухквартирного двух этажного жилого дома на вышеуказанном земельном участке. При этом, никаких разрешающих документов на осуществления такого строительства суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что дом в мкр. Юбилейный является самовольной постройкой на земельном участке, которым последняя владела на законных основаниях.
При этом, судом не усматривается, что размещение двухквартирного жилого дома приводит к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на двухквартирный двух этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> мкр. Юбилейный за ФИО1, в том числе <адрес> общей площадь 60,6 кв. м., <адрес> общей площадью 100,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд ямало – <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов