Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 октября 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре судебного заседания: ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о вселении и понуждении передать ключи от жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении в <адрес>, возложении на ответчика обязанностей передать ключи от жилого помещения и не препятствовать в пользовании жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако ответчик препятствует проживанию в ней и не дает ключи от квартиры.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, изложенные в иске. Суду пояснил, что данное жилое помещение является для него единственным местом жительства. В настоящее время, в связи с препятствиями со стороны ответчицы в пользовании квартирой, он вынужден снимать жилье, однако денег на найм жилого помещения не достаточно.
Ответчица требований иска не признала, суду пояснила, что не проживает с истцом более двух лет. Квартира приобреталась с помощью ее родителей. Истец приобрел долю в праве лишь потому, что состоял в браке. Совместное проживание с истцом не возможно.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичные требования, закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса РФ согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, истец ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и копией решения Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчице ФИО7 также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и ? доля в праве собственности на нее принадлежит их дочери ФИО8
Таким образом, стороны имеют равные права по владению и пользованию спорным жилым помещением.
Как следует из пояснений истца, он лишен возможности пользования квартирой, в том числе проживания в ней, поскольку со стороны ответчицы чинятся препятствия, она не выдает ключи от квартиры, в связи с чем, он лишен доступа в квартиру.
Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ответчицей, пояснившей суду о том, что проживание с истцом в одной квартире не возможно.
При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ суд находит заявленные истцом требования о вселении, понуждении ответчика передать ему ключи от жилого помещения и не препятствовать в пользовании им обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку стороны, как участники долевой собственности, имеют равные права по владению, пользованию (проживанию) спорным жилым помещением, при этом со стороны ответчицы указанные права истца нарушаются.
Доводы ответчицы о том, что совместное проживание в одной квартире с истцом не возможно, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку противоречат общим принципам содержания права собственности, установленным в ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3 передать ФИО4 ключи от <адрес> и не препятствовать в пользовании данным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья С.П. Гниденко