ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Долматова М.В.,
при секретаре судебного заседания: Хакимовой З.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Х. о понуждении к оформлению права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к Х. о понуждении к оформлению права на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик 17.05.1998 года приобрел арочный склад и изделие Р-634 (пилорама) общей площадью 247,8 кв.м. по адресу: г. Салехард 10 км. Левого берега реки Полуй, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2003 года. Данный земельный участок используется ответчиком без правоустанавливающих документов. Данный факт был зафиксирован актом проверки соблюдения земельного законодательства от 1 декабря 2009 года № 182. До настоящего времени ответчик уклоняется от оформления права пользования земельным участком, соответственно не вносит арендные платежи в бюджет города за используемый земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Вакула В.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений о не явки не предоставил, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик является собственником арочного склада и изделия Р-634 (пилорама) площадью 247,8 кв.м. по адресу: г. Салехард 10 км. левого берега реки Полуй, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2003 года.
Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 1 декабря 2009 года № 182 установлено, что ответчик пользуется земельным участком с кадастровым №89:08070101, площадью 322, 3кв.м., на котором расположен арочный склад и изделие Р-634 (пилорама) без правоустанавливающих документов.
Статья 65 Земельного кодекса РФ, определяет, что использование земли является платным.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ лица не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статья 25 Земельного кодекса РФ определяет, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.
Восстановление положения, существовавшего до данного нарушения возможно, лишь в случае понуждения ответчика оформить право землепользования под двухэтажным административным зданием, принадлежащим ему на праве собственности.
В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Х. о понуждении к оформлению права на земельный участок, удовлетворить.
Обязать Х. оформить в соответствии с действующим законодательством права на земельный участок с кадастровым номером 89:08070101 площадью 322,3 кв.м., находящемуся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, 10 км. левого берега реки Полуй, для размещения арочного скалад и изделия Р-634 (пилорама), провести его государственную регистрацию права, предоставить копию документа о государственной регистрации права на земельный участок с отметкой о произведенной государственной регистрации в Управление земельных отношений департамента имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард.
Взыскать с Х. государственную пошлину в размере 4000 рублей в доход государства.
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов