Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 октября 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре судебного заседания: ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма на <адрес>, мотивировав свои требования тем, что в период ДД.ММ.ГГГГ работала учителем физики в № № <адрес>. Решением жилищной комиссии по распределению жилой площади Управления образования администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей на состав семьи из трех человек была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации муниципального образования <адрес> была разрешена регистрация по постоянному месту жительства в указанной квартире. Вместе с тем, ответчиком отказано в заключении договора социального найма на квартиру.
В судебном заседании истица участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности, на требованиях иска настаивала, привела, изложенные в нем доводы. Суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с нуждаемостью в бессрочное пользование.
Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновение спорных отношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте.
Как следует из материалов дела, решением жилищной комиссии по распределению жилой площади Управления образования администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена двухкомнатная квартира, общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: <адрес> на состав семьи три человека, в том числе сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истице и членам ее семьи разрешена регистрация по постоянному месту жительства по указанному адресу.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии поквартирной карточки, истица ФИО1, а также члены ее семьи: ФИО5, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. ДД.ММ.ГГГГ дочь истицы ФИО4 снята с регистрационного учета по указанному адресу, а ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета также снят сын истицы ФИО5
Как следует из материалов дела, истица исполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма жилого помещения (внесение платы за наем и оплата коммунальных услуг), что с учетом статей 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР, а также статей 67, 153, 155 ЖК РФ, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения.
Из пояснений представителя истицы следует, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с нуждаемостью и в бессрочное пользование.
Следовательно, истица и члены ее семьи приобрели право пользования спорной квартирой, на условиях договора социального найма, однако на момент распределения жилого помещения с истицей не был заключен договор социального найма в порядке, предусмотренном статьей 51 ЖК РСФСР.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не имеет статуса специализированного жилищного фонда и не отнесено к жилым помещениям коммерческого использования. Доказательств свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Возникшее у истца и членов её семьи право пользования спорной квартирой ответчиком не оспаривалось, указанные жилищные правоотношения должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Следовательно, договор социального найма жилого помещения может быть заключен только между нанимателем - гражданином и собственником (уполномоченным государственным органом) жилищного фонда.
Как установлено судом, спорное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд и является муниципальной собственностью, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра жилищного фонда муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, договор социального найма подлежит заключению с истицей – администрацией муниципального образования <адрес>.
При указанных обстоятельствах, заявленные истицей требования подлежат удовлетворению судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья С.П. Гниденко