ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 октября 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1854 по исковому заявлению конкурсного управляющего ТСЖ «Алые Паруса» Сергеева В.В. к Андрееву Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - конкурсный управляющий ТСЖ «Алые Паруса» Сергеев В.В. обратился в Салехардский городской суд с исковым заявлением к Андрееву Д.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ "Алые Паруса" задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 87 070 рублей 04 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 812 рублей 10 копеек.
В обоснование иска представитель истца указал, что 27 июля 2004 года ответчик Андреев Д.В., являющийся собственником <адрес> в <адрес>, подписал типовую форму ТСЖ "Алые Паруса" - "Обязательства по платежам" - согласно которым принял на себя обязательство за счет собственных средств оплачивать расходы по капитальному ремонт, содержанию и текущему ремонт дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, а также коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО и др.) В соответствии с п. 4 указанных обязательств по платежам оплата должна производится в кассу ТСЖ "Алые Паруса" до 10-го числа следующего за оплачиваемым месяцем. Потребителю коммунальные услуги предоставлялись в полном объеме, однако по состоянию на 31 июля 2011 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 87 070 рублей 04 копейки.
В судебном заседании конкурсный управляющий ТСЖ «Алые Паруса» Сергеев В.В. участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Андреев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, сведений о неявке не предоставил.
В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В связи с этим, и в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Андреев Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 70 квадратных метров с 2004 года.
<адрес> находился в управлении ТСЖ "Изумрудный город". Решением Арбитражного Суда ЯНАО от 15.01.2009 года ТСЖ "Алые Паруса" признано банкротом, конкурсным управляющим ТСЖ "Алые Паруса" назначен Сергеев В.В. и срок конкурсного производства продлен до 15 октября 2011 года.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Алые Паруса" были заключены с Андреевым Д.В. договор по учету и оплате услуг водоснабжения и канализации от 27.07.2004 года, соглашение о передаче прав по управлению, совместному владению имуществом кондоминиума и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению от 27.07.2004 года, обязательство по платежам от 27.07.2004 года, договор газоснабжения в пользу третьих лиц от 06.04.2006 года, в соответствии с которыми ответчик обязан оплачивать предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме установлена в частях 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно выписки из лицевого счета Андреева Д.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 31 июля 2011 года за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в размере 87 070 рублей 04 копейки.
Сведения о погашении или частичном погашении задолженности ответчиком отсутствуют.
Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ "Алые Паруса" подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в размере 87 070 рублей 04 копейки.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2812 рублей 10 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования конкурсного управляющего ТСЖ «Алые Паруса» Сергеева В.В. к Андрееву Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома, - удовлетворить.
Взыскать с Андреева Д.В. в пользу ТСЖ «Алые Паруса» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 87 070 рубля 04 копейки и судебные расходы в сумме 2 812 рублей 10 копеек.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны также могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина