РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
Дело №
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Салехардский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Богомягковой О.В.,
при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к К. о понуждении к оформлению права пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности оформить право пользования земельным участком, __________________________в кадастровом квартале № _______________.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчик ______ года приобрел гараж в капитальном исполнении, _____________________ кв.м., расположенный по адресу: __________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _____________ года. Ранее указанный гараж находился на земельном участке, принадлежащим продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако в силу ст. 30 ЗК РФ земельный участок на таком праве покупателю гаража предоставлен быть не может. С 2006 году ответчик использует земельный участок, на котором находится принадлежащий ему гараж, без правоустанавливающих документов, что зафиксировано актом проверки соблюдения законодательства №___ от ______ 2011 года. Для приобретения прав на земельный участок ответчику необходимо обратиться к истцу с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением необходимых для этого документов. Но ответчик от оформления прав на земельный участок уклоняется, не вносит арендные платежи в бюджет города за используемый участок, чем нарушает законные права администрации муниципального образования <адрес>. Просила суд обязать ответчика оформить право пользования земельным участком в кадастровом квартале ________________________________, находящемся по адресу: ________________________________.
В судебном заседании представитель истца Я., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные требования, просил суд обязать ответчика К. поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт, а также после получения кадастрового паспорта заключить договор аренды земельного участка произвести его государственную регистрацию, предоставив копию Договора с отметкой о произведенной государственной регистрации в Управление ________________.
Ответчик К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки в судебное заседание не представил. В этой связи в соответствии со ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчик К. является собственником гаража в капитальном исполнении, ________________________________, расположенного по адресу: ____________________что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _______________ года.
Земельный участок в кадастровом квартале ___________________, площадью __________________, находящемся по адресу: ___________________, используется ответчиком без правоустанавливающих документов, обязательства по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и заключении договора аренды земельного участка ответчиком не исполнены.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательствам.
Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет заявителю с предложением о заключении договора.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.
Поскольку до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, не заключил договор аренды земельного участка, за используемый земельный участок арендные платежи не вносит, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. к К. о понуждении заключить договор аренды земельного участка удовлетворить.
Обязать К. поставить земельный участок в кадастровом квартале _______________________, находящемся по адресу: _____________________________ на государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт, после получения кадастрового паспорта заключить договор аренды земельного участка, произвести его государственную регистрацию и предоставить копию договора с отметкой о произведенной государственной регистрации в Управление _______________.
Взыскать с К. государственную пошлину в размере _____ рублей в доход государства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья О.В. Богомягкова