Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №
ДД.ММ.ГГГГ г. Салехард.
Салехардский городской суд <адрес>
В составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Н. обратилась в суд с иском к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № _____дома № ______ ул.________ г. Салехард на основании договора приватизации №_______ от ДД.ММ.ГГГГ. От участия в приватизации квартиры Н. отказался добровольно. В 1994 году она переехала на постоянное место жительства в <адрес>, где прописана постоянно. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Н. состоит в зарегистрированном браке с Н.., имеет с ней общее жилье. Считала, что прекращение семейных отношений является основанием для прекращения пользования жилым помещением на основании п.2 ст. 292 ГК РФ и п.4 ст. 31 ЖК РФ. Просила суд снять с регистрационного учета из квартиры №_____дома № _____ по ул._______г. Салехард Н.
В судебное заседание истица Н. не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Н. и его представитель М., действующий на основании доверенности, требования иска не признали.
Ответчик Н. суду пояснил, что истица- его бывшая жена, в браке с которой он прожил 25 лет и имеет двух дочерей. Брак расторгнут в 2002 году, фактически брачные отношения прекращены в 1994 году. Спорная квартира предоставлялась его родной матери Н. в 1969 году в связи с работой на межрайонной базе по договору социального найма жилого помещения. В 1971 году его родители выехали на постоянное место жительства в <адрес>. В сентябре 1970 года он и истица сыграли свадьбу, и он с согласия своих родителей зарегистрировал истицу в указанном жилом помещении. О том, что жена приватизировала квартиру, он не знал, узнал об этом после получения документов из суда. В браке он и истица приобрели трехкомнатную квартиру № ____дома №_____ в г._____________. При разводе за ним было закреплена 1\2 доля в общей долевой собственности на эту квартиру. Впоследствии бывшая жена путем обмана уговорила его переоформить 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес> на нее, пообещала, что квартиру в г. Салехард оставит ему. Однако, обещаний своих не сдержала, в связи с чем, и подан иск в суд. Считал, что не подлежит снятию с регистрационного учета на основании ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, поскольку приобрел право пользования жилым помещением до приватизации бывшей женой спорного жилого помещения.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Квартира №_____дома №_________г. Салехард является собственностью истицы Н. на основании договора приватизации № ___________года.
Указанным договором администрация окружного центра г. Салехарда на основании постановления администрации <адрес> №_____ декабря 1991 года передала в собственность истице спорное жилое помещение бесплатно.
Согласно копии архивной справки Управления по делам архивов ЯНАО № _______от ДД.ММ.ГГГГ, на момент передачи спорной квартиры в собственность истицы в квартире №________дома № _______ г. Салехард прописаны дочь Н., 1984 года рождения; муж Н., 1948 года рождения; дочь А., 1971 года, которая выписана _______ года; мать Н.., 1934 года рождения, выписана в 1971 году. От участия в приватизации спорного жилого помещения отказался ответчик Н.
Разрешая заявленные истцом по существу, суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец А. является нанимателем жилого помещения- квартиры № _____ дома №._____ г. Салехард.
В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч.2,3 указанной статьи члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; с призывом на военную службу- на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы- на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим- на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим- на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.
Вместе с тем, в судебное заседание истцом и его представителем не представлено доказательств, которые могли бы служить основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Более того, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется.
В силу ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилого помещения не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст. 675 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик Н. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до момента приватизации, отказался от приватизации жилого помещения, являясь членом семьи Н.
Таким образом, ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования спорным жилым помещением, т.е. за Н. право пользования указанной квартирой не утрачено, сохраняется.
Переход права собственность истицы не является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Более того, при подписании договора о приватизации квартиры №_______ дома №______ г. Салехард истица знала, что в квартире зарегистрирован ответчик Н., о чем свидетельствует архивная справка Управления по делам архивов ЯНАО № ___________ 2001 года, представленная суду истцом.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Регистрация по месту жительства является административным актом, она производна от права пользования жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Суд учитывает, что иных жилых помещений в собственности ответчик не имеет, право пользования спорным жилым помещением ответчиком не утрачено, жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачиваются ответчиком Н., что свидетельствует о его проживании в указанном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Н. к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Богомягкова.