Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд в составе:
председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: ФИО2
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, и заключении договора социального найма. Обращение в суд мотивировала тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> «а» <адрес> было предоставлено проживала её бабушке ФИО3 по договору социального найма. Вместе с ФИО3 в указанное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи мать истицы ФИО7, истица и сестра истицы. В 1993 году на расширение жилой площади ФИО3 была предоставлена <адрес> этом же доме. Мать истицы ФИО7, вместе с сестрой истицы переехали проживать в <адрес>, а истицы вместе с бабушкой осталась проживать в <адрес>. В 2005 году ФИО3 умерла. Ответчик отказывается заключить с истицей договор социального найма, поскольку истица зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, однако с рождения и по настоящее время проживала в <адрес> на тех же условиях, что и её бабушка ФИО3
В последствии истица уточнила исковые требования просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «а» <адрес> на условиях договора социального найма, обязав ответчика заключить с ней и несовершеннолетними членами её семьи договор социального найма на указанное жилое помещение, а также внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> «а» <адрес>, исключив её из членов семьи нанимателя.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска, привела доводы, изложенные в иске.
Представитель Администрации муниципального образования <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истица проживает на условиях договора социального найма по адресу: <адрес> «а» <адрес>, и права пользования на <адрес> неё не возникло, а также жилой дом в котором находится спорное жилое помещение признан непригодным для проживания, в связи с чем, договор социального найма на спорное жилое помещение заключить не возможно.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним дети данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
На основании ч. 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела следует, что истица была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> «а» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента рождения и до момента выдачи Паспорта граждански СССР, по достижению возраста 14 лет.
Согласно решения жилищно – бытовой комиссии администрации <адрес> ФИО3 было предоставлено на расширение жилое помещение по адресу: <адрес> «а» <адрес> на состав семьи из 4 человек.
Согласно представленных документов о родстве истицы, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванного решения, а также показаний свидетеля ФИО7, в их совокупности следует, что ФИО3 была предоставлена <адрес> на основании договора бессрочного найма, в указанное жилое помещение вселены дочь нанимателя ФИО7, и две внучки ФИО1, ФИО5 В 1993 году, для улучшения жилищных условий семьи ФИО3 была предоставлена <адрес> этом же доме, и ФИО7 с ФИО5 переехали на постоянное место жительство в предоставленную <адрес>, а ФИО3 и ФИО1 остались проживать в спорном жилом помещении. В 2005 году ФИО3 умерла.
Таким образом, истица вселилась как член семьи нанимателя по договору бессрочного (социального) найма в спорную квартиру с 1979 года (со дня рождения), и проживает в ней по настоящее время на тех же условиях, то есть по договору социального найма, при этом наниматель спорного жилого помещения умер.
Указанные обстоятельства также подтверждаются решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, суд приходит к выводу, о том, что истица была снята с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, не в связи с выездом из него, а в связи с тем, что мать истицы проживала в другом жилом помещении, кроме того, согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет возникновения гражданских прав и обязанностей, а носит административный характер, и не может без других доказательств в совокупности, являться основанием для возникновения прав, либо прекращении прав на жилое помещение.
В связи с чем, требования иска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности на Администрацию муниципального образования <адрес> заключить с истицей (как единственному члену семьи умершего нанимателя), и членами её семьи договор социального найма на спорное жилье подлежат удовлетворению.
Довод представителя Администрации о том, что дом, в котором находится спорное жилое помещение признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, договор социального найма не может быть заключен как на непригодное для проживание жилое помещение, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку право пользование на условиях договора социального найма на спорное жилое помещение у истицы возникло до признания дома аварийным и подлежащим сносу, то есть в 1979 году.
В связи с тем, что истица фактически проживала в спорном жилом помещении, в жилое помещение по адресу: <адрес> «а» <адрес> не вселялась, и не проживала в нем на условиях социального найма, проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> «а» <адрес>, то в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> «а» <адрес>, необходимо внести изменения, исключив ФИО1 из членов семьи нанимателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «а» <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ФИО1 и несовершеннолетними членами её семьи договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ул. <адрес> «а» <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования <адрес> внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение по адресу: <адрес> «а» <адрес>, исключив ФИО1 из членов семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов