Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 ноября 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к В, Администрации МО г. Салехард о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Б обратилась в суд с иском к В, Администрации МО г. Салехард о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что в кв.4 д.26 по ул. __она проживает в качестве члена семьи на условиях договора социального найма, заключенного с Г. Также в данной квартире в качестве членов семьи проживают и зарегистрированы А, Н, Д, Е, Ж и ответчик В. С 2005 года ответчик больше в квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения. Постоянное место жительства ответчика установлено на территории республики Молдова. Поскольку ответчик с 2005 года по настоящее время больше не проживает в жилом помещении она просит признать ее утратившей права пользования данным жилым помещением.
Истец и ее представитель Пупов В.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик В извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.
Представитель ответчика Администрации МО г. Салехард в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела по существе в отсутствии представителя администрации МО г. Салехард.
Суд, выслушав доводы сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Жилое помещение по адресу: г. Салехард ул. _ д.26 кв.4 было предоставлено Г. на условиях договора социального найма жилого помещения №488-СН от 10.12.2010 года. Вместе с ним в данной квартире в качестве членов семьи в договоре социального найма указаны истец, А, Н,Д,Е и ответчик В. Согласно справки о регистрации все указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении.
Из справки, данной Г. ОВД МО г. Салехард следует, что ОУР ОВД МО г. Салехард 28.04.2005 года заведено розыскное дело по факту безвестного исчезновения В. Также согласно еще одной справки ОВД МО г. Салехард следует, что в результате проведенных розыскных мероприятий 21.06.2008 года было установлено местонахождение В. в с. Цинцарена Ново-Аненского района республики Молдова.
Также в материалах дела имеется письмо ответчика брату истицы, в котором она сообщает, что постоянно проживает в респ. Молдова, и просит снять ее с регистрационного учета по месту жительства в г. Салехарде, что свидетельствует о не намерении проживать в г.Салехарде.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.
Как следует из материалов дела 2005 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет, участие в оплате коммунальных услуг она не принимает, что подтверждается приведенными выше материалами дела. Ответчик с 2005 года постоянно в с. Цинцарена Ново-Аненского района республики Молдова.
Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении длительное время, не выполнение обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, отсутствие в жилом помещении принадлежащих ответчику вещей, позволяет сделать вывод о том, что ответчик В. добровольно выехала на место жительства в другое место и не имеет намерения пользоваться спорной квартирой, что ее отсутствие не носит временного характера, и подтверждает ее односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, что в свою очередь является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и удовлетворением исковых требований.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. Таким образом государственная пошлина в сумме 200 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать В утратившей право пользования жилым помещением квартирой № 4 дома 26 по ул. _ г. Салехард.
Взыскать с В в пользу иску Б судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков