№ 2-2032/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 ноября 2011 года Салехардский городской суд в составе
Председательствующего судьи: Долматов М.В.
при секретаре: Хакимовой З.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Салехард к Г. о взыскании неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования г. Салехард обратилась в суд с иском к Г. о взыскании неосновательного обогащения.
Обращение в суд с иском мотивировано тем, что с ответчиком был заключён договор аренды земельного участка, арендные платежи ответчиком не вносились, государственная регистрация договора не произведена, в связи, с чем он считается незаключённым. За период пользования ответчиком земельным участком с 01.01.2005 г. по 29.11.2010 г. подлежит взысканию неосновательное обогащение, поскольку пользовался земельным участком, но договор не зарегистрировал в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Салехард Кубан А.В., имеющий надлежащие полномочия, на удовлетворении иска настаивал, привел основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений о не явки не предоставил, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании Постановления администрации муниципального образования г. Салехард от 25.05.2006 г. № 368 и распоряжением администрации город Салехард от 1 февраля 2010 года № 71-р ответчику Г. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 89:08:020104:72, площадью 252 кв.м. под размещение здания магазина «Горизонт».
На основании указанных постановлении администрации муниципального образования г. Салехард с Г. был заключён договор аренды земельного участка № 7113 от 03.06.2010 г. на срок с 01.01.2005 г. по 01.02.2020 г.
В силу ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества, заключённый сроком более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии с ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, заключённые на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка в установленном действующим законодательством порядке зарегистрирован не был, в связи, с чем по смыслу ст. 131, 164, 165, 433, 609 Гражданского кодекса РФ, ст. 26 Земельного кодекса РФ договор не может считаться заключённым.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Г. земельный участок фактически использовался под размещение здания магазина «Горизонт» в период с 01.01.2005 г. по 29.11.2010 г. Постановление администрации муниципального образования г. Салехард о предоставлении земельного участка было издано на основании соответствующего заявления Г. было им получено, в установленном законом порядке не отменено и не оспорено.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок использовался Г. без предусмотренных законом оснований.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
На основании ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из материалов дела следует, что представителем истца по представлен расчёт задолженности за 2005-2010 г.г. на основании решения Городской Думы муниципального образования г. Салехард об установлении ставок и коэффициентов для расчёта арендной платы за земельные участки, по которому с ответчика к взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения в размере 496333 рубля 16 копеек.
Судом проверен произведенный расчет, расчет произведен, верно, и требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.
Оценивая приведённые обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с Г. неосновательного обогащения.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333-36 Налогового кодекса РФ от платы государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, по правилам ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8163 рубля 33 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Г. в пользу администрации муниципального образования город Салехард неосновательное обогащение в размере 496 333 рубля, 16 копеек,
Взыскать с Г. государственную пошлину в размере 8163 рубля 33 копейки.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято судом 15 ноября 2011 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья: М.В. Долматов