ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 ноября 2011 года Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: Хакимовой З.У.
с участием прокурора Мосиявич О.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к М. о выселении, без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности не чинить препятствие в пользовании квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
М. обратился в суд с иском к М. о выселении вместе с несовершеннолетним членом семьи, без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности не чинить препятствие в пользовании квартирой.
В обоснование требований иска указал, что ответчица и её ребенок проживают в квартире № __ в доме по ул. Манчинского, __ без каких - либо правоустанавливающих документов. Истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчице вручена претензия об освобождении квартиры, однако последняя никаких действий не совершила, и до настоящего времени М. и её ребенок проживают в жилом помещении.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Маскаев А.Ю., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что ответчица имеет в собственности на территории города Салехарда два жилых помещения.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Прокурор Мосиявич О.В. полагала, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, квартира № ___ в доме по ул. Манчинского, __ в городе Салехарде находится в собственности М., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7). Право собственности на спорную квартиру истцом приобретено на основании договора долевого участия в строительстве от 13 февраля 2001 года.
Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что в спорном жилом помещении проживают М. и несовершеннолетняя М.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обосновании своих требований и возражений.
Судом установлено, что ответчица будучи супругой сына была вселена в спорное жилое помещение собственником, и в настоящее время проживает вместе с несовершеннолетним ребенком. Собственник жилого помещения не проживает вместе с ответчицей. Каких – либо договоров о возмездном пользовании не заключалось.
При таких обстоятельствах, собственник жилого помещения М. предоставил во владение и пользование ответчице и её несовершеннолетнему ребенку на основании договора безвозмездного пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Таким образом, между собственником жилого помещения и ответчицей состоялся договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. ст. 689 Гражданского кодекса РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Абзацем первым пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
10 августа 2011 года в адрес ответчицы истцом было направлено извещение о выселении из занимаемого жилого помещения, то есть фактически о расторжении договора безвозмездного пользования.
Таким образом, истцом выполнены условия расторжения договора безвозмездного пользования, и в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ ответчица вместе с несовершеннолетней подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Кроме того, в собственности ответчицы и её ребенка имеются два жилых помещения на территории города Салехарда (ул. Мира, ___, ул. Губкина, ___).
Исковое заявление о возложении обязанности на М. не чинить препятствие М. в доступе в квартиру № ___ в доме по ул. Манчинского, ___, также подлежит удовлетворению по вышеприведенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить М., вместе с несовершеннолетней М. из квартиры № __ в доме по ул. Манчинского, __, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать М. не чинить препятствие М. в доступе в квартиру № __ в доме по ул. Манчинского, __.
Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 15 ноября 2010 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов