ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2022/2011 по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Аброськиной В.Н. о понуждении к оформлению права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к Аброськиной В.Н. о понуждении к оформлению права на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику принадлежит гараж в капитальном исполнении общей площадью 23,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010103:45 по адресу: <адрес>, площадка №, строение 2, бокс №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2006 года.
С 2006 года земельный участок, на котором расположен гараж, используется без правоустанавливающих документов. Данный факт был зафиксирован актом проверки соблюдения земельного законодательства от 08.04.2011 года № 25. Указал, что частью 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и пределах, установленных законом или договором с собственником. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от оформления права пользования земельным участком, соответственно, не вносит арендные платежи в бюджет города за используемый земельный участок. В связи с чем, просил обязать ответчика Аброськиной В.Н. оформить право пользования земельным участком с кадастровым номером 89:08:010103:45, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, площадка №, строение 2 бокс № в соответствии с действующим законодательством.
В судебном заседании представитель истца Вакула В.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Аброськина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, сведений о неявке не предоставила.
В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В связи с этим, и в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательствам.
Статьёй 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодеком РФ.
Как следует из материалов дела, ответчик Аброськина В.Н. является собственником гаража в капитальном исполнении общей площадью 23,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, площадка №, строение 2, бокс №, литер Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2006 года.
Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 18.04.2011 года № 25 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010103:45 <адрес> по адресу: <адрес>, площадка 31, строение 2, бокс № расположен гараж в капитальном исполнении, принадлежащий ответчику Аброськиной В.Н. Документы на использование земельного участка, под которым расположен данный гараж, у ответчика отсутствуют.
В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Согласно п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет заявителю с предложением о заключении договора.
Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Из материалов дела следует, что 09.02.2011 года ответчик Аброськина В.Н. обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Салехард с заявлением о предоставлении в пользование земельного участка, расположенного под принадлежащем ей на праве собственности гаражом, однако впоследствии отказалась заключать договор аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным.
Статья 42 Земельного кодекса РФ определяет, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.
Поскольку до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по оформлению права пользования земельным участком, за используемый земельный участок арендные платежи не вносит, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Поскольку истец на основании п. 19 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Аброськиной В.Н. о понуждении к оформлению права на земельный участок, удовлетворить.
Обязать Аброськину В.Н. оформить в соответствии с действующим законодательством права на земельный участок с кадастровым номером 89:08:010103:45, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, площадка №, строение 2, бокс №.
Взыскать с Аброськиной В.Н. в местный бюджет государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 10 ноября 2011 года.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина