Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №2-2357
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Салехардский городской суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего Г.,
У С Т А Н О В И Л:
П., действуя в интересах А., обратился с иском в суд к Г. о признании их утратившим право проживания в квартире №____дома №____по ул. ________ г.______ и о снятии с регистрационного учета ее несовершеннолетнего сына Г.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения, которое приобрел у ответчицы Г. _____августа 2008 года по договору купли-продажи. В настоящее время несовершеннолетний сын ответчика сохраняет регистрацию в указанной квартире, в ней не проживает, личных вещей не хранит. Решением Салехардского городского суда от _____________2010 года, вступившим в законную силу, ответчик Г. признана утратившей право пользования указанным жилым помещением и снята с регистрационного учета. Указал, что регистрация сына ответчика в его квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. Просил суд признать Г. утратившим право пользования жилым помещением и обязать Управление федеральной миграционной службы по ЯНАО снять его с регистрационного учета из квартиры №____ дома № ____по ул. ______ г. ______.
В судебное заседание истец А. не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истицы П., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные исковые требования, просил суд обязать Управление федеральной миграционной службы по ЯНАО снять несовершеннолетнего Г. с регистрационного учета из квартиры № ____дома № ____ по ул. ______ г._____.
Ответчик Г. в судебное заседание не явилась. О дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления федеральной миграционной службы, извещенного о дне и месте слушания дела надлежащим образом, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилая квартира №____дома №____по ул. _____ г.______ находится в общей долевой собственности истицы С. и А. (по 1\2 доли в праве собственности). Из копии справки УФМС по ЯНАО следует, что в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний Г.
Как следует из показаний представителя истца в судебном заседании, материалов дела, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит.
Указанное обстоятельство подтверждается и копией договора купли-продажи жилого помещения, согласно которому ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ____ августа 2008 года.
Решением Салехардского городского суда от _____ 2010 года, вступившим в законную силу, ответчик Г. снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В силу п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172).
В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.
Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчиков, т.к. они не является ее собственником, членом семьи собственника и не проживают там по договору найма или аренды или на других основаниях. Соглашение по порядку пользования данным жилым помещением с ними не заключалось. Следовательно, несовершеннолетний Г. утратил право пользования указанным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Истец как законный собственник жилого дома, вправе реализовать свое право на распоряжение и потребовать принудительного снятия с регистрации других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация ответчиков в квартире истца, принадлежащего ему на праве собственности, нарушает его права. Он не может в полном объеме использовать права собственника, пока в его квартире прописаны посторонние люди.
Следовательно, права А. должны быть защищены, поскольку есть все основания для снятия сына ответчика с регистрационного учета по месту его регистрации по адресу г. _________<адрес>, ул. _________, д.___ кв.____.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования А. к Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего Г. удовлетворить.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу снять Г. с регистрационного учета из квартиры №____дома №____ по ул. _______ г. _________ <адрес>.
Взыскать с Г. в пользу А. госпошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.В. Богомягкова.