№ 2-2384/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: Хакимовой З.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Е. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за несвоевременное внесение арендных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО города Салехард обратилась в суд с иском к Е. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки (пени) за несвоевременное внесений арендных платежей. В обоснование иска истец указал, что между Администрацией МО г. Салехард и ответчиком был заключен договор № 5204 от 01 сентября 2006 года, на аренду земельного участка с кадастровым номером ____ площадью 1027 кв. м. для размещения здания ресторана «_____», сроком до 1 сентября 2016 года. По условиям данного договора ответчик обязан вносить арендные платежи в размере и сроки, установленные договором. Арендные платежи ответчик не вносил с 30 июля 2010 года, в связи, с чем задолженность по арендной плате составила 603540 рублей 72 копейки. Договор был зарегистрирован в установленном законодательством порядке. П. 3.5 договора устанавливает неустойку (пеню) в размере 0,1 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки платежа. Ответчик оплату арендных платежей не производит, вследствие чего размер пеней составил 187423 рубля 70 копеек. Ответчику направлялись уведомления о необходимости погасить имеющуюся задолженность, на которые он не отреагировал. В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Представитель истца администрации МО г. Салехард Кубан А.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, привел основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, его представитель Голощапова М.С., действующая на основании доверенности, требования иска в части взыскания арендной платы признала, в отношении взыскании неустойки, просила применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и снизить размер неустойки.
Выслушав представителей истца, ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Между администрацией муниципального образования город Салехард и ответчиком 1 сентября 2006 года был заключен договор аренды земельного участка № 5204.
В соответствии с п.3.2. договора срок уплаты арендной платы исчисляется с 19 мая 2006 года.
В соответствии с п. 3.5. договора устанавливает неустойку (пеню) в размере 0,1 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки платежа.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании представитель ответчиков, имеющая полномочия признания иска, признала исковые требования в части взыскания суммы арендной платы в размере 603540 рублей 72 копейки.
Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска представителем ответчика.
Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ разъяснены.
В связи с чем, с Е., подлежит взысканию арендная плата в размере 603540 рублей 72 копейки.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ответчиком договорные обязательства не выполнялись, арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносил, в результате чего у него перед бюджетом муниципального образования город Салехард образовалась задолженность.
На основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса РФ размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Проверяя расчет неустойки суд приходит к выводу, что расчет произведен верно.
Таким образом, неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу муниципального образования.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, соразмерность нарушенного по договору обязательства, сроки нарушения обязательства, заявленной неустойке, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки, до 40000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Е. в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность по договору аренды земельного участка года в виде арендной платы в размере 603540 рублей 72 копеек, и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 40000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов