Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 декабря 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к К о снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
К обратилась в суд с иском К о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу г. Салехард, ул. _ д.14 кв.05, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем, а она член его семьи. Решением Администрации МО г. Салехард жилое помещение признано непригодным для жилья. Ответчик в настоящее время не может сняться с регистрационного учета самостоятельно, так как находиться за пределами города Салехарда. Снятие с регистрационного учета необходимо для вселения в другое жилое помещение, ответчик будет зарегистрирован по новому адресу, в связи с этим снять с регистрационного учета во вне судебном порядке не возможно.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора администрации МО г. Салехарда, Бандровский Д.Н., действующий на основании доверенности считал, что исковые требований истца подлежат удовлетворению, поскольку снятие его с учета по прежнему месту жительства в связи со сносом дома, в виду признания его аварийным и непригодным для проживания, не нарушит его прав, поскольку предоставляемое в данном случае другое жилое помещение по договору социального найма предоставляется на всех членов семьи, в том числе и на ответчика, где он сможет зарегистрироваться после вселения.
Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Салехард, ул. Авиационная д.14 кв.05, является муниципальной собственностью. Между ответчиком и Администрацией муниципального образования заключен договор социального найма жилого помещения № 776-СН от 12 ноября 2009 года. Дополнительным соглашением №776/1 от 25.02.2010 года к договору социального найма жилого помещения №776-СН от 12.11.2009 года совместно с нанимателем вселены истец – супруга и сын _. В 2011 Администрацией МО г. Салехард д. 14 по улице _ в городе Салехард признан непригодным для проживания. Ответчик в настоящее время самостоятельно не может сняться с регистрационного учета, так как находится за пределами города Салехард. Истец совместно с сыном не могут переселиться на новое местожительство, так необходимо всем членам семьи сняться с регистрационного учета по старому месту жительства.
Из объяснений истца, представителя третьего лица – администрации МО г. Салехард, следует, что снятие с регистрационного учета ответчика не повлечет нарушения его прав, поскольку имеется распоряжение Администрации МО г. Салехард о предоставлении другого жилого помещения на всех членов семьи, в том числе включая ответчика, где он будет зарегистрирован.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ
Р Е Ш И Л:
Снять К с регистрационного учета по адресу: г. Салехард ул. _ д.14 кв.5.
Взыскать с К в пользу К судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2011 года
Председательствующий/подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков