Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №2-2391
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Салехардский городской суд <адрес>
В составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к К., К. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Х. обратился с иском в суд к К., К. о снятии с регистрационного учета из квартиры №__ дома №___ по ул.______________ <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность указанное жилое помещение у ответчиков. При заключении договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета после перехода права собственности на жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако не сделали этого. Считал, что регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает его права как собственника. Просил суд снять ответчиков с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебном заседании истец Х. поддержал требования и доводы иска.
Ответчики К. и К. в судебное заседание не явились. О дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления федеральной миграционной службы, извещенного о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилая квартира №___ дома №___ по ул.________ <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.
Из копии справки УФМС по ЯНАО и копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики К. и К.
Как следует из показаний истца в судебном заседании, материалов дела, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей не хранят.
Указанное обстоятельство подтверждается и копией договора купли-продажи квартиры №__ дома №___ по ул.___________���?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�I�¦�?�?�?�?�?�??????????????????�?????????J?J?J??�??????J?J?J??�?????????J?J?J??�?????????J?J?J??�??????????�??????�?????
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172).
В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.
Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчиков, т.к. они не являются ее собственниками, не проживают там по договору найма или аренды или на других основаниях. Соглашение по порядку пользования данным жилым помещением истцом с ними не заключалось. Следовательно, они утратили право пользования указанным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Истец как единственный законный собственник жилого дома, вправе реализовать свое право на распоряжение и потребовать принудительного снятия с регистрации других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация ответчиков в квартире истца, принадлежащего ему на праве собственности, нарушает его права. Он не может в полном объеме использовать права собственника, пока в его доме прописаны посторонние люди.
Следовательно, его права должны быть защищены, поскольку есть все основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту его регистрации по адресу <адрес>, ул._____________, д.____ кв.____.
На основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Х. к К., К. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу снять К., К. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с К., К. в пользу Х. госпошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.В. Богомягкова.