Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 декабря 2011 года Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: Хакимовой З.У.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И. к правительству Ямало – Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
И. обратилась в суд с исковым заявлением к правительству Ямало – Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард ул. Обская, __квартира __, мотивировав свое требование тем, что имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, однако ответчик отказывается заключать договор приватизации.
В судебном заседании представитель истца Разуваева Ю.А., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, привела доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.
Истица, представитель ответчика в суд не явились о времени и месте рассмотрения были надлежащим образом извещены.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статьи 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
В соответствии со статьей 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Исходя из смысла данной нормы закона следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то в праве обратиться в суд с иском о признании права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.
Из материалов дела следует 10 декабря 2001 года между МУ «Служба заказчика ЖКХ» и истицей заключен договор социального найма, по условиям которого, квартира № __ дома __ по ул. Обская предоставляется И. в бессрочное пользование.
О том, что спорное жилое помещение является собственностью Ямало – Ненецкого автономного округа, свидетельствует справка от 11 ноября 2011 года о том, что указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли – продажи ПАСС ОПО УВД ЯНАО. Тот факт, что ПАСС ОПО УВД ЯНАО не оформило надлежащим образом право собственности на сорное жилое помещение и автономным округом, надлежащим образом не принято жилое помещение в собственность, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами государственной власти указанных документов.
Таким образом, договор социального найма заключен уполномоченной на то время организацией, указанный договор является действующим, никем не оспорен.
Согласно справке о регистрации истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с 20 декабря 2001 года вместе с ней проживает её сын Чечёткин М.И., 1988 года рождения.
Из технического паспорта следует, что квартира № __по улице Обская, __ состоит из двух комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета и является изолированным жилым помещением.
Поскольку истица занимает изолированное жилое помещение - квартиру № __ по улице Обской, __ в городе Салехарде, на условиях социального найма, ранее право приватизации не использовала, её сын дал нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без его участия, то И. вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за И. на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Салехард ул. Обская, __ квартира___, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2011 г.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна:
Судья М.В. Долматов