Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело № 2-2174/2011
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Салехардский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаресудебного заседания: Петровой Е. Д.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Администрации муниципального образования <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по ул. ____________, д. ____, кв.____ в <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что данная квартира ей была предоставлена на основании распоряжения администрации МО <адрес> № _____ от ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор социального найма жилого помещения с МУ «Служба заказчика ЖКХ». ДД.ММ.ГГГГ Брусницына А. Г. получила ордер № ___ на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор приватизации квартиры № ____ с администрацией МО <адрес> на условиях долевой собственности Б. и её сына – Б. по ? доле. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по ЯНАО с целью государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ул. _______________, д. _____, кв.___, но оформление документов до конца не довела. Но получила сообщение об отказе в регистрации квартиры. Просит суд признать за ней и Б. право собственности на квартиру ___дома ____ по ул. ___________ <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Б. поддержала требования и доводы иска.
Представитель Департамента имущественных отношений ЯНАО З., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что Департамент имущественных отношений ЯНАО по данному гражданскому делу является ненадлежащим ответчиком, так как жилое помещение, расположенное по ул. ________, д. _______, кв. ___в <адрес> не является собственностью <адрес>.
Представитель Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и друге вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании п.2 ст. 13 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Б. и ее несовершеннолетний член семьи зарегистрированы по адресу: <адрес> ул.______________ д.______ кв.___с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, проживают в нем, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, копией паспорта.
Согласно п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из п.2 выше указанной статьи следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из копии договора № 249 от ДД.ММ.ГГГГ приватизации квартиры №___ дома № ___по ул.____________ <адрес> следует, что указанное жилое помещение было передано администрацией муниципального образования <адрес> в лице заместителя мэра города М.. истцу Б. и ее несовершеннолетнему сыну Б.., ____ года, по 1\2 доли в праве общей долевой собственности.
Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение истца по независящим от нее причинам не смогла, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием <адрес> отсутствует.
Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, правообладателем на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул.____________, дом _____ квартира ___ является Главное управление культуры администрации ЯНАО, вид права – оперативное управление, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на указанную квартиру следует, что она представляет собой помещение из одной жилой комнаты, кухни, умывальника, коридора и тамбура. <адрес> жилого помещения составляет 34, 4 кв.м., в том числе жилая- 17, 2 кв.м.
Право собственности истицы и ее несовершеннолетнего сына на квартиру №___ дома №____ по ул.___________ <адрес> никем не оспаривается.
Суд считает, что отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности муниципального образования <адрес> на спорное жилое помещение не может ограничивать в правах истицу и ее несовершеннолетнего сына.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул. ____________, д._____ кв.____, общей площадью 36, 7 кв.м., в том числе жилой - 17, 2 кв.м., за Б. и ее несовершеннолетним сыном Б. по 1\2 доли в праве общей долевой собственности каждому в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Богомягкова