РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2311 по исковому заявлению Куклиной В.И. к Департаменту имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истица Куклина В.И. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма на квартиру <адрес> городе Салехард. В обоснование иска указала, что была вселена в указанную квартиру в 2003 году на основании решения профкома и администрации ГУЗ «Салехардская окружная клиническая больница». Совместно с ней проживает и зарегистрирован в спорной квартире член её семьи - муж Куклин И.А.
С момента вселения в квартиру она пользуется ею и оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Однако правоустанавливающие документы на квартиру у неё отсутствуют. Полагала, что проживает в квартире на условиях договора социального найма. Просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и обязать собственника жилого помещения заключить с ней договор социального найма.
При подготовке дела к судебному разбирательству на основании определения судьи к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Куклин И.А..
В судебном заседании истица Куклина В.И. участия не принимала, направила в суд своего представителя.
Представитель истицы Пупов В.Ю., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, привёл доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено истице для постоянного проживания в 2003 году, с указанного момента истица пользуется спорной квартирой и выполняет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа Засухин Д.С., действующий на основании доверенности, против иска возражал. Право пользования истицы жилым помещением не оспаривал. Суду пояснил, что квартира является собственностью автономного округа.
Представитель третьего лица ГБУЗ «Салехардская окружная больница» Аврамчик Л.В., действующая на основании доверенности, полагала возможным удовлетворить исковые требования Куклиной В.И., суду пояснила, что жилое помещение закреплено за ГУЗ «СОКБ» на праве оперативного управления, к специализированному жилищному фонду не отнесено, право пользования истицы жилым помещением не оспаривала.
Третье лицо Куклин И.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истица Куклина В.И. с 01 октября 2001 года по настоящее время работает в ГБУЗ «Салехардская окружная клиническая больница» в должности медицинской сестры комнаты боли.
Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ГУЗ «Салехардская окружная больница» от 29 августа 2003 года № 34 истице Куклиной В.И. по месту работы была выделена квартира <адрес> Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.
На основании Решения Администрации МО г. Салехард от 10 марта 2004 года № 5 <адрес> городок <адрес> была переименована в <адрес>.
Согласно справке № 099/11, выданной ГБУЗ «Салехардская окружная клиническая больница», а также сведений Межрайонного отдела УФМС России по ЯНАО в г. Салехард, истица Куклина В.И. зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес> с 11 февраля 2005 года. Совместно с истицей в указанном жилом помещении также зарегистрирован её муж - Куклин И.А.
Как следует из материалов дела, истица исполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма жилого помещения (внесение платы за наем и оплата коммунальных услуг), что с учетом статей 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР, а также статей 67, 153, 155 ЖК РФ, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения.
Из пояснений истицы и её представителя следует, что спорное жилое помещение предоставлялось ей в бессрочное пользование как нуждающейся в жилом помещении.
Следовательно, истица Куклина В.И. приобрела право пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма, однако на момент распределения жилого помещения с истицей не был заключен договор социального найма в порядке, предусмотренном статьей 51 ЖК РСФСР.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не имеет статуса специализированного жилищного фонда и не отнесено к жилым помещениям коммерческого использования.
Возникшее у истицы и члена её семьи право пользования спорной квартирой ответчиком, третьим лицом и иными лицами не оспаривается, указанные жилищные правоотношения должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Следовательно, договор социального найма жилого помещения может быть заключен только между нанимателем - гражданином и собственником (уполномоченным государственным органом) жилищного фонда.
17 июля 1997 года между Комитетом по управлению государственным имуществом ЯНАО и Салехардской окружной больницей был заключен договор о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № 25, по условиям которого КУГИ по ЯНАО передал больнице на праве оперативного управления окружную собственность, в том числе жилой дом <адрес>.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления на квартиру <адрес> зарегистрировано за ГУЗ «Салехардская окружная клиническая больница».
Согласно пояснениям представителя ответчика, квартира <адрес> находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа.
При таких обстоятельствах, договор социального найма на спорное жилое помещение со стороны наймодателя должен быть заключен Департаментом имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, к компетенции которого отнесены полномочия по заключению договоров социального найма на жилые помещения жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 мая 2010 года № 104-ПГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куклиной В.И. к Департаменту имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма, - удовлетворить.
Признать за Куклиной В.И. право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа заключить с Куклиной В.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него в качестве члена семьи нанимателя Куклиной В.И. - Куклина И.А..
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путём подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено 19 декабря 2011 года.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина