РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2325 по исковому заявлению некоммерческого партнёрства «Реформа ЖКХ» к Домнину С.П. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец некоммерческое партнёрство «Реформа ЖКХ» обратилось в Салехардский городской суд с исковым заявлением к Домнину С.П. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что дом <адрес> в г. Салехард относится к муниципальному жилому фонду и находится в управлении НП «Реформа ЖКХ». Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. По состоянию на 01 сентября 2011 года имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась с марта 2010 года по 30 августа 2011 года в сумме 89892 рубля 67 копеек. Ответчик ежемесячно уведомлялся счётом-квитанцией, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в сумме 89892 рубля 67 копеек.
В судебном заседании представитель истца Стригин А.С., действующий на основании доверенности, на требованиях иска настаивал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчику производилось начисление за ЖКУ исходя из занимаемой им общей площади жилого помещения, в котором он проживает на основании заключенного с администрацией договора социального найма жилого помещения, а именно 35,8 кв.м.
Ответчик Домнин С.П. исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире <адрес> проживает не один. В этой же квартире проживает на основании договора социального жилого помещения его бывшая жена, занимает в квартире 2 комнаты, он занимает одну жилую комнату общей площадью 8,80 кв.м, поэтому полагает, что с него незаконно взыскиваются жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади - 35,8 кв.м.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Домнин С.П. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> в г. Салехард на основании договора социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> находится в управлении некоммерческого партнёрства «Реформа ЖКХ».
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, истцом ответчику в период с марта 2010 года по 30 августа 2011 года были оказаны жилищно-коммунальные услуги, которые им в установленном порядке оплачены не были.
Согласно выписки из лицевого счёта № 31 от 26.09.2011 года в отношении квартиросъемщика Домнина С.П., занимающего жилое помещение общей площадью 35,8 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 марта 2010 года по 30 августа 2011 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89892 рубля 67 копеек.
Доводы ответчика Домнина С.П. о том, что ему начисляются платежи за жилищно-коммунальные услуги в большем размере, суд находит необоснованными, поскольку из имеющихся в материалах дела документов следует, что ответчик занимает 35,8 кв.м. <адрес>.
При этом, в частях 2 и 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно плана и экспликации на жилое помещение, общая площадь квартиры <адрес> составляет 68,3 квадратных метра, в том числе основной 39,7 кв.м и вспомогательной 28,6 кв.м. В соответствии с договором социального найма № 0617 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> помещения общей площадью 32,5, в том числе жилой 18,5 кв.м, предоставлено бывшей жене ответчика - Л. Таким образом, исходя из предоставленной Л. по договору социального найма площади жилого помещения и общей площади квартиры <адрес> следует, что общая площадь, занимаемая ответчиком Домниным С.П. в квартире <адрес> составляет 35,8 кв.м (68,3-32,5 = 35,8).
Согласно выписке из лицевого счета № 31 от 23.09.2011 года истцом ответчику начисляется плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги из расчета общей площади 35,8 кв. м, то есть в соответствии с занимаемой им общей площадью.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2010 года по 30 августа 2011 года в размере 89892 рубля 67 копеек обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что на основании определения судьи Салехардского городского суда от 21 ноября 2011 года истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в местный бюджет полежит взысканию государственная пошлина в размере 2 896 рублей 78 копеек.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 517 рублей 50 копеек, которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 01 ноября 2011 года и расходным кассовым ордером.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования некоммерческого партнёрства «Реформа ЖКХ» к Домнину С.П. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать с Домнина С.П. в пользу некоммерческого партнёрства «Реформа ЖКХ» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 89892 рублей 67 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 517 рублей 50 копеек, а всего 90410 рублей 17 копеек.
Взыскать с Домнина С.П. в местный бюджет государственную пошлину в размере 2896 рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путём подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено 27 декабря 2011 года.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина