ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» к Реутову А.А. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Аккорд» обратился в Салехардский городской суд с исковым заявлением к Реутову А.А. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что с 01 марта 2008 года дом <адрес> обслуживается истцом на условиях договора управления многоквартирным домом № 128А от 29.02.2008 года. Ответчик Реутов А.А. является собственником и зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес>. Свои обязательства по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 48773 рубля 16 копеек.
В иске представитель истца Сергеева Л.А., действующая на основании доверенности, просила взыскать с ответчика задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 48773 рублей 16 копеек, пени в размере 4902 рубля 07 копеек и расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 1663 рубля 19 копеек.
В судебное заседание представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки по причине участия в судебном процессе в Арбитражном суде ЯНАО.
Суд полагает ходатайство об отложении судебного заседания по указанной причине не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом является юридическое лицо и его интересы может представлять не только представитель Сергеева Л.А., но также и другие лица, имеющие соответствующие полномочия по доверенности.
Ответчик Реутов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Реутов А.А. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, и является собственником указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> находится в управлении истца ООО «Аккорд».
Согласно выписки из лицевого счёта № 1575, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2010 года по 31 октября 2011 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48773 рубля 16 копеек.
Вместе с тем, из представленных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком документов следует, что им в счёт оплаты образовавшейся задолженности 19.12.2011 года было внесено 8 000 рублей, 12.01.2012 года - в размере 5 000 рублей.
Таким образом, с учётом частичного погашения задолженности, за ответчиком остается числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35773 рубля 16 копеек.
За охватываемый исковым заявлением период в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику были начислены пени в размере 4902 рубля 07 копеек.
В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд, проверяя расчёт истца по взысканию пени, приходит к выводу о правильности произведенного расчёта в соответствии с нормами жилищного законодательства.
При таких обстоятельствах, с учетом частично оплаченной задолженности в сумме 13000 рублей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Реутова А.А. в пользу истца задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в сумме 35773 рубля 16 копеек и пени в размере 4902 рубля 07 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1420 рублей 26 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Реутова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 35773 рубля 16 копеек, пени в размере 4902 рубля 07 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1420 рублей 26 копеек, а всего 42095 (сорок две тысячи девяносто пять) рублей 49 копеек.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны также могут обжаловать решение в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено 23 января 2012 года.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина