Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 января 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73 по исковому заявлению Исаковой С.В. к Верховодовой Н.В. и несовершеннолетним членам её семьи о снятии с регистрационного учёта, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л
Истица Исакова С.В. обратилась в суд с иском к Верховодовой Н.В. и несовершеннолетним членам её семьи о снятии с регистрационного учёта, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами и денежной компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с 20.12.2000 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Верховодова (ранее была фамилия Скворцова) Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы - С., в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и стала проживать в принадлежащей истице на праве собственности квартире. Несовершеннолетняя дочь ответчицы и сына истицы - Д. также была зарегистрирована в спорном жилом помещении. В декабре 2004 года Верховодова (Скворцова) Н.В. совместно с дочерью выехали из квартиры на другое место жительства к новому мужу ответчицы, сменив фамилию. В апреле 2008 года у Верховодовой Н.В. родилась ещё одна дочь - Е., которую ответчица прописала без согласия в принадлежащей истице квартире.
Исакова С.В., являясь собственником <адрес> в г. Салехард оплачивала жилищно-коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе за ответчицу и её двоих несовершеннолетних дочерей. Согласно выписки из лицевого счёта управляющей компании ООО «Изумрудный город» за услуги по водоснабжению и канализации, на ответчицу Верховодову Н.В. и её несовершеннолетних детей Е. и Д. за период с 01.02.2008 года по 30.09.2011 года было начислено и оплачено истицей 88 579 рублей 76 копеек. В добровольном порядке ответчица и её дети отказываются выписываться из принадлежащей истице на праве собственности квартиры.
В связи с чем, Исакова С.В. просила снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ответчицу Верховодову Н.В. и несовершеннолетних Д. и Е., взыскать понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в размере 88 579 рублей 76 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере 7307 рублей 83 копейки и денежную компенсацию морального вреда за причиненные нравственные переживания в связи с увеличением расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2005 года, не имением возможности продажи квартиры - в размере 50 000 рублей.
В судебном заседании истица Исакова С.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что ответчица выехала добровольно из спорной квартиры в декабре 2005 года.
Ответчица В. исковые требования в части снятия с регистрационного учёта признала, в удовлетворении остальных исковых требований просила отказать, суду пояснила, что не проживает в <адрес> с 2005 года, предоставленными в квартиру истицы коммунальными услугами она и её дети не пользовались, следовательно оплачивать их не должна. Кроме того, указала, что с 2010 года арендует квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где оплачивает коммунальные услуги в полном объёме. Ранее снимала жильё по другому адресу.
Представитель третьего лица, - Межрайонного отдела УФМС России по ЯНАО, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя МО УФМС России по ЯНАО.
Выслушав объяснения истицы, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истица Исакова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации, в квартире <адрес> зарегистрированы также ответчица Верховодова Н.В., несовершеннолетние Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из искового заявления, объяснений сторон, Верховодова Н.В. и несовершеннолетние Е. и Д. в жилом помещении, в отношении которого возник спор, не проживают с декабря 2005 года, не являются членами семьи собственника указанной квартиры.
Согласно положений пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Факт регистрации ответчицы и её несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении препятствует реализации правомочий собственника квартиры Исаковой С.В.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования о снятии с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> ответчицы Верховодовой Н.В. и её несовершеннолетних детей Д. и Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования иска в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из материалов дела, истица Исакова С.В. является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 2000 года, следовательно, обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в <адрес> в силу закона возложена на истицу Исакову С.В. Ответчица Верховодова Н.В. и её несовершеннолетние дочери членами семьи собственника жилого помещения не являются.
Кроме того, суд учитывает, что ответчица с несовершеннолетней дочерью Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2005 года не проживают в принадлежащей истице на праве собственности квартире, Е. 2008 года рождения, в спорной квартире никогда не проживала, услугами по водоснабжению и канализации за оспариваемый период с 01.02.2008 года по 30.09.2011 года в данной квартире не пользовались, проживают по другому адресу, где оплачивают потребляемые коммунальные услуги. Данные факты истицей не оспорены.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в размере 88 579 рублей 76 копеек суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Требования истицы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и денежной компенсации морального вреда являются производными от требования о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, а потому также не подлежат удовлетворению судом.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы Верховодовой Н.В. в пользу истицы Исаковой С.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за удовлетворенное судом требования неимущественного характера о снятии с регистрационного учета, размер которых согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового К РФ составляет 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Исаковой С.В. к Верховодовой Н.В. и несовершеннолетним членам её семьи о снятии с регистрационного учёта, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.
Снять Верховодову Н.В. и несовершеннолетних членов её семьи Д., Е. с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Верховодовой Н.В. в пользу Исаковой С.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 20 января 2012 года
Председательствующий Т.Ю. Щепкина