ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101 по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Лабытнанги к Савинову В.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Лабытнанги обратилась в суд с исковым заявлением к Савинову В.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, мотивировав требования тем, что с ответчиком был заключён договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-5380 от 11.11.2008 года. По условиям п. 3.3 договора, ответчик обязался вносить арендную плату ежеквартально равными частями от указанной в договоре суммы не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, а за 4 квартал - не позднее 01 декабря текущего года. Пунктом 3.6 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном нормативными документами органов местного самоуправления на очередной финансовый год. Соглашением от 12 января 2009 года о внесении изменений в договор, предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор за каждый день просрочки уплачивает пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент просрочки.
Однако обязательства по договору в части внесения арендных платежей ответчик не исполняет, в результате чего по состоянию на 25.11.2011 года сложилась задолженность по арендной плате в сумме 89 698 рублей 93 копейки, в том числе 84 184 рубля 83 копейки - основной долг и 5 514 рублей 10 копеек - пени за просрочку платежа.
В судебном заседании представитель истца Вызый В.И., действующий на основании доверенности, на требованиях иска настаивал, привел изложенные в нём доводы, просил взыскать с ответчика задолженность в общем размере 89 698 рублей 93 копейки. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик Савинов В.С. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен по последнему известному суду адресу места жительства.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В связи с этим, и в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом мнения представителя истца, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 11 ноября 2008 года между Администрацией муниципального образования город Лабытнанги и Савиновым В.С. был заключен договор № ЯНО-Л-02-5380 аренды земельного участка, площадью 7284 м2 с кадастровым номером № 89:09:030101:80, находящийся по адресу: ЯНАО, <адрес>, для размещения участка погрузо-разгрузочных работ.
В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды устанавливается с 11 ноября 2008 года до 11 ноября 2018 года.
Главой 3 договора определен размер и условия внесения арендных платежей.
Так, в соответствии с пунктом 3.2 арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 53 246 рублей 04 копейки за 1 год согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы.
По условиям п. 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.2 договора суммы не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, а за 4 квартал - не позднее 01 декабря текущего года.
Таким образом, ответчиком принята обязанность по внесению арендной платы в установленные договором размере, порядке и сроки.
В силу п.1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 3.6 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном нормативными документами органов местного самоуправления на очередной финансовый год. Соглашением от 12 января 2009 года о внесении изменений в договор, предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор за каждый день просрочки уплачивает пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент просрочки.
Как установлено судом и следует из объяснений представителя истца, расчеётов суммы задолженности по договору, обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнялись, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендным платежам, а также возникла обязанность по уплате пени за просрочку исполнения обязательств по договору.
Согласно произведённым истцом расчетам, размер задолженности ответчика составил по арендным платежам 84 184 рубля 83 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по договору составляют 5 514 рублей 10 копеек.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды имущество передаётся арендатору за плату, в силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают, в том числе, из договора.
На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, обязанность по внесению арендных платежей в размере и в сроки установленные договором ответчиком надлежащим образом не исполнена.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 84 184 рубля 83 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом.
Также суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы, поскольку арендная плата ответчиком в сроки, установленные договором аренды не вносилась, что влечет наступление для последнего ответственности, предусмотренной пунктом 3.6 договора, в виде обязанности уплаты пени, начисленной на сумму образовавшейся задолженности.
Произведенный истцом расчет размера пени в сумме 5 514 рублей 10 копеек проверен судом, является правильным, а потому с ответчика подлежат взысканию пени в указанном размере.
Таким образом, всего с ответчика подлежит взысканию 89 698 рублей 93 копейки.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 890 рублей 97 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Лабытнанги к Савинову В.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы, - удовлетворить.
Взыскать с Савинова В.С. в пользу муниципального образования город Лабытнанги задолженность по арендной плате в размере 84 184 рубля 83 копейки, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 5 514 рублей 10 копеек, а всего 89 698 (восемьдесят девять тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 93 копейки.
Взыскать с Савинова В.С. в местный бюджет государственную пошлину в размере 2890 рублей 97 копеек.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны также могут обжаловать решение в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение суда изготовлено 27 января 2012 года.
Председательствующий Т.Ю. Щепкина