РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2012 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Паршукова А.В.
при секретаре: ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту строительства и жилищной политики ЯНАО, Главному управлению Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее – ГУ МЧС по ЯНАО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в ЯНАО (деле – ТУ Росимущетсва в ЯНАО).
В обоснование заявленных требований указала, что её супругу <данные изъяты> была предоставлена <адрес> по договору социального найма. Она вместе с дочерьми была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. Полагала о наличии у неё права на приватизацию, в реализации которого ей необоснованно отказано.
В судебном заседании от 31.01.2012 г. истица отказалась от иска к ответчикам - Департаменту строительства и жилищной политики ЯНАО и ГУ МЧС по ЯНАО. Надлежащим ответчиком по делу полагала ТУ Росимущетсва в ЯНАО. Пояснила, что жилое помещение было предоставлено её супругу в период работы в ГУ МЧС России по ЯНАО по договору социального найма, она вместе с детьми вселялась в квартиру в качестве членов семьи нанимателя.
В судебном заседании от 09.02.2012 г. на иске настаивала в полном объёме по доводам, приведённым в предыдущем судебном заседании.
Представитель ответчика – Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО, извещённого о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил возражения на иск, в которых указал на отсутствие спора, полгала, что Департаментом права истца не нарушены и Департамент не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика – ГУ МЧС по ЯНАО ФИО4 иск не признал. Указал, что с супругом истца был заключён договор социального найма. Полагал об отсутствии у истца права на приватизацию, поскольку брак с нанимателем был расторгнут. Против отказа от иска к ответчикам - Департаменту строительства и жилищной политики ЯНАО и ГУ МЧС по ЯНАО не возражал.
Представитель ответчика ТУ Росимущетсва в ЯНАО, извещённого о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Сведений причинах неявки суду не представил.
Третье лицо ФИО7 в судебных заседаниях от 31.01.2012 г. и от 09.02.2012 г. доводы иска поддержала. Отказ от истца в части ответчиков Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО и ГУ МЧС по ЯНАО также поддержала.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение – <адрес> было предоставлено ФИО5 – супругу истца.
Предоставление жилого помещения было обусловлено трудовыми отношениями ФИО5 с ГУ МЧС по ЯНАО.
Жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8). Истица ФИО2, а также её дочери ФИО7, ФИО5 поименованы в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО5
С ДД.ММ.ГГГГ истица и её дочери зарегистрированы в спорное квартире, что следует из справки о регистрации мо месту жительства (л.д. 12), исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).
Спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГУ МЧС по ЯНАО, что подтверждается сведениями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (л.д. 14).
Квартира <адрес> находится в федеральной собственности, зарегистрирован в Реестре федерального имущества, что подтверждается информацией ТУ Росимущетсва в ЯНАО.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Предоставление жилого помещения супругу истца именного на условиях договора социального найма не вызывает сомнений, поскольку с ним был заключён соответствующий договор в письменной форме. Указанный договор оспорен не был, законность вселения и право пользования ФИО5, а также членов его семьи никто не оспаривал.
На основании частей 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Истица состояла с нанимателем жилого помещения в зарегистрированном браке, вселялась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Указанное условие соблюдено, поскольку истица и её дочери поименованы в договоре социального найма.
Следовательно, суд приходит к выводу о приобретении истцом всех прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе, права на приватизацию.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьёй 4 названного Закона определён перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорная квартира к таким жилым помещениям не относится, препятствий для её приватизации, установленных законом, не имеется. Ранее истица в приватизации не участвовала, установленный ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» принцип однократной приватизации не нарушается.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении обязанности заключить договор приватизации с истцом на ТУ Росимущетсва в ЯНАО, в собственности которого находится жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2012 года.
Судья /подпись/
Копия верна:
Судья А.В. Паршуков